中央空调维保方案书修改.docx

?##一、维保目标

确保中央空调系统稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低能源消耗，及时处理系统故障，保障室内环境的舒适度，满足客户在使用过程中的各种需求。

##二、维保范围

1.中央空调主机（包括离心式、螺杆式、涡旋式等不同类型）

-压缩机、电机、蒸发器、冷凝器等主要部件的检查、维护和保养。

-润滑系统、冷却系统、冷冻水系统的运行状态监测与维护。

2.末端设备（风机盘管、空调箱等）

-风机、盘管、表冷器、过滤器等部件的清洁、维修和更换。

-电气控制系统的检查与调试。

3.水系统

-冷冻水管路、冷却水管路的查漏、清洗和防腐处理。

-水泵的检查、维护，包括电机、轴承、密封等部位。

-膨胀水箱、补水装置的功能检查与维护。

4.风系统

-风道的检查、清洁，确保无漏风现象。

-风阀的调节与维护，保证其正常开闭和风量调节功能。

##三、维保周期

1.日常巡检：每周进行一次全面巡检，对系统运行参数进行记录和分析。

2.月度保养：每月对主机、末端设备、水系统、风系统等进行一次深度保养，包括部件清洁、紧固、润滑等工作。

3.季度维护：每季度进行一次系统性能测试和优化，如制冷量测试、风量平衡调整等。

4.年度检修：每年对中央空调系统进行一次全面的检修，包括设备解体检查、关键部件的维修或更换等。

##四、维保流程

日常巡检流程

1.巡检准备

-携带必要的检测工具，如温度计、压力计、万用表等。

-准备好巡检记录表格。

2.主机巡检

-检查主机运行参数，包括吸气压力、排气压力、油温、水温等，记录数据并与正常范围进行对比。

-检查主机的振动情况，有无异常声响。

-查看主机的润滑系统油位，是否需要补充润滑油。

-检查冷却系统和冷冻水系统的水质，观察水流情况，有无漏水现象。

3.末端设备巡检

-检查风机盘管的风量，通过手感判断出风口风速是否正常。

-观察风机盘管的运行状态，有无异常振动和噪音。

-检查空调箱的过滤器，如有堵塞及时清洁或更换。

-查看空调箱的表冷器表面是否清洁，有无结露、结冰现象。

4.水系统巡检

-检查冷冻水管路和冷却水管路的阀门，确保其开闭状态正确。

-用听针检查水管连接处有无漏水声音。

-检查水泵的运行电流、电压，观察水泵的振动和轴承温度。

-查看膨胀水箱的水位，补水装置是否正常工作。

5.风系统巡检

-检查风道的连接部位，有无漏风现象。

-调节风阀，检查其开度是否灵活，风量分配是否合理。

-检查风机的皮带松紧度，如有松动及时调整。

6.巡检记录与报告

-将巡检过程中发现的问题详细记录在表格中，包括问题描述、发现位置、严重程度等。

-根据巡检结果编写巡检报告，提出初步的处理建议，并及时反馈给客户。

月度保养流程

1.停机准备

-提前通知客户停机时间，确保系统运行至合适状态后进行停机操作。

-关闭主机及相关设备的电源开关，悬挂警示标识。

2.主机保养

-清洁主机表面灰尘，擦拭压缩机、电机等部件。

-检查主机的联轴器，调整其同心度。

-更换润滑油过滤器，清洁润滑油冷却器。

-对冷凝器和蒸发器进行化学清洗，去除水垢和污垢。

3.末端设备保养

-拆卸风机盘管的回风滤网和出风口格栅，进行深度清洁。

-检查风机盘管的电机轴承，添加适量润滑脂。

-对空调箱进行全面清洁，包括箱体内部、风机叶轮、表冷器等部位。

-检查空调箱的传动皮带，如有磨损及时更换。

4.水系统保养

-对冷冻水管路和冷却水管路进行全面查漏，使用打压设备检测管道压力，如有泄漏及时修复。

-清洗水系统的水质处理器，更换滤芯。

-检查水泵的密封件，如有泄漏或磨损及时更换。

-对膨胀水箱进行清洗和防腐处理。

5.风系统保养

-拆除风道的检修口，对风道内部进行彻底清洁，清除灰尘和杂物。

-检查风阀的执行机构，更换磨损的零部件，确保其动作灵敏。

-对风机进行加油保养，检查风机的叶片有无变形或损坏。