2024年物业委托经营管理合同（含社区文化活动组织）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业委托经营管理合同（含社区文化活动组织）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3社区文化活动组织

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3费用结算周期

4.物业管理方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.2业主方义务

6.物业维修及维护

6.1物业维修责任

6.2物业维护责任

7.社区文化活动组织

7.1活动策划与组织

7.2活动经费及使用

7.3活动场地及设施

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理费用明细表

11.2附件二：社区文化活动组织方案

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同签订地点及日期

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

14.合同份数及生效

14.1合同份数

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2地址：市区街道小区

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区范围内的住宅、商业及公共设施

2.1.2小区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施

2.1.3小区内的物业管理办公室、停车场、健身房等配套设施

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2保安、保洁、绿化等服务

2.2.3设施设备的维护与管理

2.2.4社区文化活动组织与实施

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1住宅物业收费标准：每平方米每月2元

3.1.2商业物业收费标准：每平方米每月3元

3.1.3公共设施收费标准：根据实际使用情况确定

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主通过物业管理办公室缴纳物业管理费

3.2.2业主可选择银行转账或现金支付

3.3费用结算周期

3.3.1物业管理费用按季度结算

4.物业管理方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.1.1依照合同规定收取物业管理费用

4.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

4.1.3依照法律、法规和合同规定对业主进行管理

4.2物业管理方义务

4.2.1提供符合合同约定的物业管理服务

4.2.2保障业主的合法权益

4.2.3维护小区的安全、整洁和秩序

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.1.1享有合同约定的物业管理服务

5.1.2依法享有业主大会的选举权和被选举权

5.1.3依法享有对物业管理工作的监督权

5.2业主方义务

5.2.1遵守国家法律、法规和物业管理规定

5.2.2按时缴纳物业管理费用

5.2.3维护小区的安全、整洁和秩序

6.物业维修及维护

6.1物业维修责任

6.1.1物业管理方负责小区内的公共设施、设备维修

6.1.2业主自行负责其房屋及配套设施的维修

6.2物业维护责任

6.2.1物业管理方负责小区内的绿化、保洁、保安等日常维护工作

6.2.2业主应保持其房屋及配套设施的整洁、完好

7.社区文化活动组织

7.1活动策划与组织

7.1.1物业管理方负责策划和组织社区文化活动

7.1.2活动策划应充分尊重业主的意见和需求

7.2活动经费及使用

7.2.1活动经费由物业管理方负责筹集和使用

7.2.2活动经费的使用应公开透明，接受业主监督

7.3活动场地及设施

7.3.1物业管理方负责提供活动场地及设施

7.3.2业主有权使用活动场地及设施，但需遵守相关规定

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务