世联x项目销售代理合同完整版1152409734 1.docxVIP

?一、合同双方信息

1.委托方（以下简称甲方）：

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方代表姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

2.受托方（以下简称乙方）：

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方代表姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

二、项目概况

1.项目名称：[世联x项目具体名称]

2.项目地址：[项目详细地址]

3.项目规模：

-总占地面积：[X]平方米

-总建筑面积：[X]平方米

-可售建筑面积：[X]平方米（具体可售房源明细见附件一）

4.项目性质：[如住宅、商业、写字楼等]

三、委托事项

1.甲方委托乙方作为本项目的独家销售代理，负责本项目房屋的销售及相关推广工作。

2.乙方应按照本合同约定，制定并执行销售策略，积极推广项目，寻找潜在客户，促成房屋销售交易，并协助甲方办理相关销售手续。

四、销售代理期限

1.本合同销售代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。若一方欲终止合同，需提前[X]日书面通知对方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权知晓乙方销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据及客户信息。

-对乙方的不当销售行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正或采取补救措施，直至解除合同。

2.义务：

-向乙方提供本项目合法销售所需的全部文件资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用证、商品房预售许可证等相关证件及房屋户型图、面积测绘报告等资料（具体清单见附件二）。

-确保项目工程质量符合国家及地方相关标准，如因工程质量问题导致客户投诉或纠纷，甲方应承担相应责任。

-按照本合同约定向乙方支付销售代理费用及相关费用。

-协助乙方处理销售过程中涉及的与政府部门、物业管理公司等相关单位的沟通协调工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-按照本合同约定收取销售代理费用及相关费用。

-根据项目实际情况及市场需求，制定合理的销售策略和推广方案，但需报甲方备案。

-有权要求甲方提供必要的销售支持和协助，如安排销售人员培训、提供销售道具等。

2.义务：

-组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，并将销售团队成员名单及联系方式报甲方备案。销售人员应遵守甲方的销售规范和客户服务标准。

-按照国家法律法规及房地产销售相关规定，合法、合规地开展销售工作。不得进行虚假宣传、欺诈等不正当销售行为。

-定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表（包括但不限于每日销售情况、客户意向分析、成交数据等），报表格式及提交时间按照双方约定执行（具体见附件三）。

-积极维护甲方及项目形象，妥善处理客户投诉和纠纷，及时反馈客户意见和建议。

-在销售过程中，严格保守甲方商业秘密及项目相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本项目销售代理事宜转委托给第三方。

六、销售价格与销售款管理

1.销售价格：

-甲方制定本项目房屋销售底价（具体价格明细见附件四），乙方应按照底价进行销售。如因市场原因需要调整销售价格，乙方应提前[X]日书面报告甲方，经甲方书面同意后方可调整。

-乙方在销售过程中，可根据实际情况与客户进行价格协商，但协商后的成交价格不得低于甲方规定的底价。

2.销售款管理：

-客户支付的购房款应直接存入甲方指定的银行账户。乙方应协助甲方做好收款工作，及时将客户付款信息通知甲方。

-甲方负责对销售款进行统一管理和核算，乙方应配合甲方定期核对销售款到账情况。如发现销售款未及时到账或存在异常情况，双方应共同查明原因并采取相应措施。

七、销售代理费用及支付方式

1.销售代理费用：

-乙方按照房屋实际成交金额的[X]%收取销售代理费用。

-销售代理费用包含乙方为完成本项目销售代理工作所发生的一切费用，包括但不限于销售人员工资、提成、奖金、办公费用、营销推广费用