房地产估价报告的写作详细讲解与案例参考.pdfVIP

三、房地产估价报告的写作

(一）封面的写作成

房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告估价项目名称、估

价委托人、房地产估价机构（名称）、注册房if芦姓名）、估价

报告出具日期估价。这里所讲的封面特指估价报告的首页，对于各估价机

构为了自身企业^象的推广,对估价报告进行包装设计，印制精美的封面不在此

论述范围内。

1.估价报告名称

估价报告名称一般为房地产估价报告。为了一目了然，#可结合估价对,

和估价目的给估价报告命名,如房地产抵押估价报告、市房屋

■

估价报告编号

估价报告在本估价机构内的编号，主要便于估价报告的档案管理及查阅。估价

报告编号应反映估价机构筒称、估价报告出具年份，并应按

第二节房地产化价报告写作

顺序编号数，不得重复、遗漏、跳号。^

3.估价项目名称

项目名称是根据估价对象的名称或位置、估价目的，提炼出的筒洁名^

如深圳市罗湖区布吉路XX花园XX阁第20层A住宅抵押价值评估。深圳市

罗湖区布吉路表示估价对象的区位；XX花园XX阁第20层A表示估价对象的

名称，这个名称是估价对象在价值时点所使用的名称，也是本估价报吿中所使

用的名称；住宅表示估价对象的用途，抵押价值评估表示估价

需要注意的是，有的建筑物在不同时期可能冠以不同的名称，特别是一些在

建工程，项目建成后有可能重新冠名。因此，对于一些建成年代较长的建筑物，

除了价值时点的名称之外，历史上可能还有其他的称谓，这一点可以在估价报告

实物状况分析中作筒要说明。

估价委托人

(估价委托人，需要准确无误地写明其全称。当单位时，应写明其名称，

如XX贸易有限公司；当个人时，应写明其姓名^

房地产估价机构

(房地产估价机构，同估价委托人相应，应准确无误地写明估价机构的全

称。如XX房地产估价有限公司i

注册房地产估价师

册房地产估价师，主要是应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓

名和注册号。)

估价报告出具曰期

估价报告出具日期,是指本次估价出具报告的年、月、日。需要注意的是，估

价报告出:^百1^致估价委托人函中的致函日期一致。

【案例1-1】某房地产係价报告封面写作实例

房地产估价报告

估价项目名称：XX市XX区XX花园第18居A奢住宅房地产价值位价枯价

委托人：XX市XXX货易公司

房地产枯价机构：XX房地产估价有限公司

注册房地产係价师：XXX(注册号XX)、XXX(注册号XX)

枯价报告出具日期：2014年