2024年度高层建筑物业用工管理服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度高层建筑物业用工管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2人员配置及职责

2.3服务标准

3.服务费用

3.1费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.人员管理

4.1人员招聘与培训

4.2人员考核与晋升

4.3人员离职及交接

5.安全管理

5.1安全责任

5.2安全制度

5.3安全培训与演练

6.设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维护计划

6.3设备维修费用

7.环境卫生

7.1环境卫生标准

7.2环境卫生责任

7.3环境卫生措施

8.应急预案

8.1应急预案制定

8.2应急预案演练

8.3应急事件处理

9.沟通协调

9.1双方沟通渠道

9.2信息传递与反馈

9.3争议解决机制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2争议解决方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度高层建筑物业用工管理服务合同”。

1.2合同双方

甲方（物业方）：[甲方全称]

乙方（服务方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[签订日期]签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为一年，至2025年[终止日期]。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责甲方高层建筑的物业管理服务，包括但不限于：

安全巡逻

清洁卫生

设施设备维护

绿化养护

客户服务

2.2人员配置及职责

乙方应按照甲方要求配置足够数量的物业服务人员，并明确各岗位职责：

安全员：负责安全巡逻、突发事件处理

清洁工：负责公共区域清洁

维修工：负责设施设备维修

客服人员：负责客户咨询、投诉处理

2.3服务标准

安全巡逻：24小时不间断

清洁卫生：每日至少清洁两次，保持环境整洁

设施设备维护：定期检查，确保设备正常运行

绿化养护：定期修剪，保持绿化美观

客户服务：耐心解答客户问题，及时处理客户投诉

3.服务费用

3.1费用总额

本合同服务费用总额为人民币[费用总额]元。

3.2费用支付方式

每季度支付一次

每季度支付金额为总费用的[季度支付比例]%。

3.3费用支付时间

甲方应在每个季度末前[支付时间]内支付当季度的服务费用。

4.人员管理

4.1人员招聘与培训

乙方负责招聘符合甲方要求的物业服务人员，并进行岗前培训。

4.2人员考核与晋升

乙方应定期对服务人员进行考核，并根据考核结果进行晋升。

4.3人员离职及交接

如乙方人员离职，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出，并确保离职人员的交接工作顺利进行。

5.安全管理

5.1安全责任

乙方应对物业管理范围内的安全负责，确保甲方人员和财产安全。

5.2安全制度

乙方应制定完善的安全管理制度，并严格执行。

5.3安全培训与演练

乙方应定期对服务人员进行安全培训，并组织安全演练。

6.设施设备维护

6.1设备维护责任

乙方负责对甲方高层建筑内的设施设备进行维护，确保设备正常运行。

6.2设备维护计划

乙方应制定设备维护计划，并按照计划进行维护。

6.3设备维修费用

设备维修费用由乙方承担，如因甲方原因导致的维修，维修费用由甲方承担。

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

公共区域：无垃圾、无污垢、无杂物堆放

卫生间：每日清洁，保持无异味、无积水

室内公共区域：每日清洁，保持清洁无尘

8.2环境卫生责任

乙方负责整个物业管理区域的环境卫生工作，包括但不限于：

定期清扫地面、擦拭墙面、清洁门窗

分类收集垃圾，确保垃圾及时清运

维护绿化区域，清除杂草、修剪树枝

8.3环境卫生措施

定期进行大扫除

对公共区域进行消毒处理

对员工进行环境卫生培训

9.应急预案

9.1应急预案制定

乙方应根据甲方高层建筑的特点，制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、电梯事故、自然灾害等突发事件的应对措施。