2025年一个宅基地能签2个拆迁合同吗 .pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

一个宅基地能签2个拆迁合同吗

一、一个宅基地能签2个拆迁合同吗？

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受

赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成性合同，当事人一方

的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生

效必须实际给予赠与物，即赠与的生效要件是赠与物的实际给付，

就不动产而言主要是进行产权登记。此外，《合同法》第186条

规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

如果两次都有协议，都没有办理过户，那么最后一次赠

与协议为准。如果两次赠与协议中，有一份已经凭协议办理了过

户，那么另一份失效。

二、不履行拆迁协议怎么办呢？

1、征地纠纷行政复议行政复议

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政

行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向

法定的行政复议机关提出复议申请

2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼

公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人

民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说

的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。

3、征地补偿协调裁决

征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成

的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征

地纠纷而推行的制度。

三、拆迁协议潜在的法律陷阱有哪些？

1、口头承诺陷阱

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

实践中，拆迁方为了达到尽快签约，实施动工的目的，

在与被拆迁人进行协商谈判时，往往会开出各种极具诱惑，天花

乱坠的口头承诺，而被拆迁人由于经验尚浅，往往信以为真，以

为拆迁方的口头承诺会得以实现，按照拆迁方的要求签订了拆迁

补偿协议，而当协议签署完毕后，拆迁方就对此决口不提，甚至

矢口否认，而这时拆迁户才明白上当受骗，但也为时晚矣，所以

对于拆迁方答应的补偿必须体现在书面文字上，口头承诺绝不可

信。

2、回迁陷阱

拆迁补偿有货币补偿与产权置换之分，产权置换即保证

了被拆迁人有回迁和就地安置的权利，一般在面临旧城区改造时，

被拆迁人房屋所在地段会因旧城改造而升值，故很多被拆迁人面

临拆迁时，往往选择原地回迁而非货币补偿。

3、空白协议陷阱

空白协议说好听是协议，说不好听就是一张白纸，其实

签订空白协议的被拆迁人不是不懂里面的利害关系而傻傻的签了

字，而是在签订空白协议之前，受到了拆迁方的蒙蔽与诱骗，很

大程度上体现在口头承诺上，而被拆迁人以为拆迁方的口头承诺

最终都会实现在空白协议上。但是协议被拿走后，拆迁方的嘴脸

就会暴露的一览无余，他们会在上面随意填写补偿，与之前口头

承诺的拆迁补偿相差甚远，而最终被拆迁人拿到拆迁方填写完的

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

协议后，方才恍然大悟，而这时即使去法院起诉也因为没有证据

很难胜诉。

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