2024年最新版房产中介服务协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年最新版房产中介服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产中介机构名称

1.2房产中介机构法定代表人

1.3房产中介机构联系方式

1.4房东方姓名

1.5房东方联系方式

1.6房客方姓名

1.7房客方联系方式

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务期限

2.4服务费用

2.5付款方式

2.6付款时间

3.房产信息真实性保证

3.1房产信息来源

3.2房产信息真实性

3.3信息变更通知

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3验收标准

4.4验收流程

4.5验收结果处理

5.房产交易流程

5.1交易流程概述

5.2签订购房合同

5.3交易税费

5.4交易资金监管

5.5交易完成

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3保密义务

6.4违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

7.4损害赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

8.4争议解决期限

9.合同解除

9.1解除合同情形

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：服务协议明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司

1.2房产中介机构法定代表人：

1.4房东方姓名：

1.6房客方姓名：

2.服务内容与范围

2.1服务项目：包括但不限于房产信息查询、带看、交易撮合、合同起草、交易过户等。

2.2服务范围：限于中华人民共和国境内，且限于上海市范围内的房产交易。

2.3服务期限：自本合同签订之日起至房产交易过户完成之日止。

2.4服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分为两部分支付：签订合同时支付人民币伍万元整（￥50,000.00），房产交易过户完成时支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）。

2.5付款方式：银行转账，收款账户信息详见附件一。

2.6付款时间：每次付款的具体时间应在合同约定的服务阶段完成前五个工作日内支付。

3.房产信息真实性保证

3.1房产信息来源：由房产中介机构通过合法渠道获取，包括但不限于政府公开数据、房产登记信息等。

3.2房产信息真实性：房产中介机构保证提供的信息真实、准确、完整。

3.3信息变更通知：如房产信息发生变更，房产中介机构应在三个工作日内通知房东方和房客方。

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间：以房产登记簿记载的交付时间为准。

4.2房产交付条件：房产符合国家规定的交付条件，且不存在影响居住和使用的问题。

4.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.4验收流程：由房产中介机构组织，房东方、房客方共同参与。

4.5验收结果处理：验收不合格的，由房产中介机构负责协调解决。

5.房产交易流程

5.1交易流程概述：包括签订购房合同、办理交易过户手续等。

5.2签订购房合同：由房产中介机构起草，房东方和房客方协商一致后签订。

5.3交易税费：房东方和房客方按照国家相关法律法规各自承担。

5.4交易资金监管：交易资金由第三方机构进行监管，确保交易安全。

5.5交易完成：房产过户登记手续办理完毕，房产所有权转移至房客方。

6.保密条款

6.1保密信息范围：包括但不限于房产信息、交易信息、双方联系方式等。

6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。

6.3保密义务：双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.4违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时交付服务费用、未按约定提供服务、泄露保密信息、违反合同约定导致交易失败等。

8.2

违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于