2024年度小产权房屋交易权证及购房合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋交易权证及购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

3.交易权证办理

3.1权证办理条件

3.2权证办理流程

3.3权证办理费用

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附件

9.1附件一：房屋产权证明文件

9.2附件二：付款凭证

9.3附件三：房屋交付验收记录

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同份数及效力

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在区域：___________

房屋具体地址：___________

2.2房屋面积

房屋总面积：___________平方米

房屋使用面积：___________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：___________

2.4房屋产权状况

房屋产权证号：___________

房屋产权性质：___________

3.交易权证办理

3.1权证办理条件

甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2权证办理流程

甲方应在合同签订后____日内，向相关部门申请办理房屋交易权证。

3.3权证办理费用

权证办理费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

购房总价为人民币___________元整。

4.2付款方式

乙方分两次支付购房款，首付款为购房总价的___________%，尾款在房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间节点

首付款于合同签订后____日内支付，尾款于房屋交付前____日内支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况，无损坏，设施设备齐全。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订后____日内。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家标准和相关政策要求。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

6.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的___________%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的___________%。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________法院诉讼解决。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交付并验收完毕；

（2）合同约定的购房款支付完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

10.附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

10.2附件二：付款凭证

包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。

10.3附件三：房屋交付验收记录

包括但不限于房屋交付时间、房屋验收情况、验收人签字等。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

11.2通知方式

双方应以书面形式