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物业管理委托合同(合同示范文

本)

Propertymanagemententrustmentcontract(2)

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-009855

合同书|CONTRACT

物业服务及业主公约

物业管理委托合同(合同示范文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协

议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方：___________________（物业管理公司、受托方）

乙方：___________________（房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套

_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲

管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用

部位设施的完好和正常使用。

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合同书|CONTRACT

物业服务及业主公约

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金“”的规定，乙方向甲

方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________

元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上

述款项金额拨入甲“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲

保证专款专用，并接受乙方审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部

位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值

部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及

时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术

资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日止。

（五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（六）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

（七）其它约定：________________________________________________。

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