2024年度住宅小区外墙瓷砖维修保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区外墙瓷砖维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1维修保养范围

2.2维修保养内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.维修保养费用

4.1费用计算方式

4.2付款方式

4.3付款时间

5.工程进度

5.1施工计划

5.2施工阶段

5.3施工验收

6.质量要求

6.1瓷砖质量要求

6.2施工质量要求

6.3验收标准

7.安全责任

7.1安全生产责任

7.2事故处理

7.3安全措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：住宅小区业主委员会

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：瓷砖维修保养有限公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

2.合同标的

2.1维修保养范围

（1）住宅小区外墙瓷砖；

（2）公共区域外墙瓷砖；

（3）电梯间、楼道等公共设施的外墙瓷砖。

2.2维修保养内容

（1）对损坏的外墙瓷砖进行修复；

（2）对外墙瓷砖进行清洁；

（3）对外墙瓷砖进行防水处理；

（4）对外墙瓷砖进行定期检查，确保瓷砖完好。

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年3月1日

3.2合同结束日期：2024年12月31日

4.维修保养费用

4.1费用计算方式

维修保养费用按实际维修保养面积及市场行情进行计算，具体费用由双方另行协商确定。

4.2付款方式

（1）甲方应于合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

（2）乙方完成维修保养工作后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余70%的款项。

4.3付款时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内；

（2）尾款：维修保养工作完成后，验收合格后5个工作日内。

5.工程进度

5.1施工计划

乙方应根据甲方提供的施工图纸及现场实际情况，制定详细的施工计划，并在合同签订后5个工作日内提交甲方审核。

5.2施工阶段

（1）前期准备阶段：包括材料采购、施工人员安排等；

（2）施工阶段：包括瓷砖修复、清洁、防水处理等；

（3）验收阶段：包括甲方对维修保养效果的验收。

5.3施工验收

（1）乙方应在施工完成后3个工作日内向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

6.质量要求

6.1瓷砖质量要求

乙方应使用符合国家标准的外墙瓷砖，确保瓷砖质量。

6.2施工质量要求

（1）瓷砖修复应确保与原瓷砖颜色、尺寸一致；

（2）清洁工作应保证外墙瓷砖表面无污渍、无划痕；

（3）防水处理应确保外墙瓷砖防水性能良好。

6.3验收标准

（1）瓷砖修复：修复后的瓷砖应与原瓷砖颜色、尺寸一致，无明显缝隙；

（2）清洁工作：外墙瓷砖表面无污渍、无划痕；

（3）防水处理：外墙瓷砖防水性能良好，无渗漏现象。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作；

（2）乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害；

（3）乙方违反合同约定的保密条款；

（4）甲方未按合同约定支付款项。

8.2违约责任

（1）若乙方违约，应向甲方支付合同总额的10%作为违约金；

（2）若乙方造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方违约，应向乙方支付合同总额的10%作为违约金；

（4）违约金不足以弥补损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.3违约处理

（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方履行合同或支付违约金；

（2）若违约方拒绝履行合同或支付违约金，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定