2024年特定区域小产权房产买卖协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年特定区域小产权房产买卖协议一

本合同目录一览

第一条：房产概述

1.1房产位置与面积

1.2房产现状

1.3房产所有权及使用权

第二条：交易双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房产价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及时间表

第四条：房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户流程及时间

第五条：房产交付时间与条件

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

第六条：房产质量保证

6.1房产质量保证期限

6.2质量问题处理方式

第七条：违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：附加条款

11.1房产交易税费

11.2房产保险

第十二条：双方声明与承诺

12.1卖家声明与承诺

12.2买家声明与承诺

第十三条：其他约定

13.1房产交易过程中的费用

13.2房产交付后的维护与管理

第十四条：合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：房产概述

1.1房产位置与面积

本合同所述房产位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

1.2房产现状

房产目前处于_______（使用状态，如：闲置、出租、自用等）。房产建筑结构为_______（结构类型，如：混合结构、钢结构、砖混结构等），建筑风格为_______（风格类型，如：中式、欧式、现代简约等）。

1.3房产所有权及使用权

房产所有权人为_______（所有权人姓名或名称），房产使用权自_______（起始日期）起至_______（终止日期）止。房产所有权及使用权归_______（所有权人姓名或名称）所有，未经所有权人同意，任何第三方不得擅自使用、占用或处置该房产。

第二条：交易双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房产价格与支付方式

3.1房产交易价格

本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式及时间表

（1）本合同签订后_______日内，乙方支付房产交易价格的_______%；

（2）房产过户手续办理完成后_______日内，乙方支付房产交易价格的_______%；

（3）房产交付后_______日内，乙方支付房产交易价格的_______%。

第四条：房产过户手续

4.1过户所需材料

甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

4.2过户流程及时间

甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，按照登记机构的指引完成过户流程。过户手续办理时间为自合同签订之日起_______个工作日内。

第五条：房产交付时间与条件

5.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续完成后的_______个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2房产交付条件

（1）房产过户手续办理完成，房产登记在乙方名下；

（2）乙方支付完毕全部房产交易价格；

（3）甲方履行完毕合同约定的其他义务。

第六条：房产质量保证

6.1房产质量保证期限

甲方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起_______年。

6.2质量问题处理方式

（1）在保证期限内，如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部购房款项；

（2）甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内，对质量问题进行核实并采取相应措施；

（3）甲方未在规定时间内履行修复或退款义务的，乙方有权向有关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

第八条：违约责任

8.1卖家违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

8.2买家违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制