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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权利

4.风险管理责任

4.1风险管理原则

4.2风险评估与监控

4.3风险应对措施

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款发放时间

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记手续

6.2抵押登记费用

6.3抵押变更手续

7.抵押物维护与管理

7.1抵押物维护责任

7.2抵押物管理要求

7.3抵押物保险

8.贷款偿还与清偿

8.1还款计划

8.2还款方式

8.3清偿手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：风险评估报告

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“贷款”指借款人向贷款人申请的、用于购买、建造、大修自用住房或其他合法用途的人民币贷款。

1.2术语解释

（1）“借款人”指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。

（2）“贷款人”指依法设立、具备贷款业务资格的金融机构。

（3）“抵押物”指借款人为取得贷款而提供的、作为贷款担保的财产。

（4）“抵押登记”指借款人将抵押物登记于不动产登记簿的行为。

（5）“风险评估”指贷款人对借款人的信用、财务状况、还款能力等进行评估的过程。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。

2.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

2.3利率及还款方式

贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。还款方式为等额本息或等额本金。

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于北京市的不动产，具体为：[详细地址]。

3.2抵押物评估

抵押物评估价值由双方认可的评估机构评估确定。

3.3抵押物权利

抵押物权利包括但不限于：所有权、使用权、收益权等。

第四条风险管理责任

4.1风险管理原则

贷款人应遵循合法、合规、审慎、风险可控的原则进行风险管理。

4.2风险评估与监控

贷款人应定期对借款人的信用、财务状况、还款能力等进行风险评估和监控。

4.3风险应对措施

针对评估出的风险，贷款人应采取相应的风险应对措施，包括但不限于：调整贷款利率、增加担保措施、提前收回贷款等。

第五条贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

（1）借款人具有完全民事行为能力；

（2）借款人信用良好；

（3）抵押物符合贷款人要求；

（4）借款人已支付首付款。

5.2贷款支付方式

贷款人将贷款一次性或分期支付至借款人指定的账户。

5.3贷款发放时间

贷款人应在满足贷款发放条件后，[具体时间]内完成贷款发放。

第六条抵押登记与变更

6.1抵押登记手续

借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并承担相关费用。

6.2抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担。

6.3抵押变更手续

在贷款期限内，如抵押物发生变更，借款人应及时办理抵押变更手续。

第七条抵押物维护与管理

7.1抵押物维护责任

借款人应保持抵押物处于良好状态，并承担抵押物的维护责任。

7.2抵押物管理要求

（1）不得擅自改变抵押物的用途；

（2）不得擅自处置抵押物；

（3）不得损害抵押物的价值。

7.3抵押物保险

借款人应在贷款期限内对抵押物购买保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。

第一部分：合同如下：

第八条贷款偿还与清偿

8.1还款计划

借款人应根据贷款合同约定的还款方式，制定还款计划，并按时偿还贷款本金及利息。

8.2还款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的还款方式。

8.3清偿手续

借款人完成贷款全部偿还后，贷款人应出具贷款结清证明，并办理抵押物注销手续。

第九