土地分割协议书.docx

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方共同拥有位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），为明确双方对该土地各自享有的权益，经友好协商，依据相关法律法规，甲乙双方达成如下土地分割协议：

一、土地基本情况

1.该土地位于[土地具体地址]，东至[东至相邻土地或其他标识]，南至[南至相邻土地或其他标识]，西至[西至相邻土地或其他标识]，北至[北至相邻土地或其他标识]。

2.土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]。目前该土地上[是否有建筑物等附属物，如有详细说明]。

二、分割方式及具体分割情况

1.双方经协商一致，同意按照[具体分割方式，如按面积比例分割、按方位分割等]对上述土地进行分割。

2.甲方分得部分：

-位置：[详细描述甲方分得土地的具体位置，可参照土地四至说明]

-面积：经测量计算，甲方分得土地面积为[X]平方米，占总土地面积的[X]%。

-形状：[描述甲方分得土地的大致形状]

3.乙方分得部分：

-位置：[详细描述乙方分得土地的具体位置，可参照土地四至说明]

-面积：经测量计算，乙方分得土地面积为[X]平方米，占总土地面积的[X]%。

-形状：[描述乙方分得土地的大致形状]

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

-对其分得的土地享有独立的占有、使用、收益和处分权。

-有权要求乙方配合办理与土地分割相关的手续，包括但不限于土地登记变更等手续。

2.义务

-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变土地用途。

-承担办理其分得土地相关手续（如土地登记等）所产生的费用。

-在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。

乙方权利与义务

1.权利

-对其分得的土地享有独立的占有、使用、收益和处分权。

-有权要求甲方配合办理与土地分割相关的手续，包括但不限于土地登记变更等手续。

2.义务

-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变土地用途。

-承担办理其分得土地相关手续（如土地登记等）所产生的费用。

-在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

四、土地使用限制

1.双方承诺在各自分得的土地上进行开发建设或使用时，必须符合土地所在地的城乡规划和土地利用总体规划要求，不得从事违法违规活动。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并取得对方的书面同意。

3.在土地使用过程中，双方应注意保护周边环境，防止因自身行为对周边环境造成污染或破坏。

五、土地相关费用分担

1.土地分割前，与该土地相关的所有税费（包括但不限于土地出让金、契税、土地使用税等）由双方按照原共有比例分担。

2.土地分割后，办理各自分得土地的产权登记等手续所产生的费用，由各自承担。

六、相邻关系处理

1.双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在使用土地过程中，如因通行、排水、采光等相邻关系发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何一方在其分得土地上进行建设或其他活动时，不得妨碍对方正常使用土地，不得损害对方的合法权益。如因一方行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自改变土地用途、不配合办理相关手续或损害对方合法权益等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如一方未按照本协议约定分担土地相关费用或承担其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承