农田租赁协议书.docxVIP

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农田租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁农田基本情况

1.农田位置：甲方出租的农田位于[农田具体地址]，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况详细绘制农田位置图并作为协议附件）

2.农田面积：经双方测量确认，该农田面积为[X]亩。（以实际测量为准，如有差异，在租赁期限开始时根据测量结果调整租金）

3.土地用途：乙方租赁该农田用于[种植农作物名称或其他具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该农田，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场因素或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证所提供的农田权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该农田。

3.甲方应协助乙方解决在农田使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

4.在租赁期限内，甲方如需对该农田进行规划调整或其他重大事项影响乙方正常使用的，应提前[X]个月书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途自主使用该农田。

2.乙方应按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。

3.乙方应合理使用租赁农田，不得对农田进行掠夺性经营，不得擅自改变农田的地形地貌和土壤结构。在租赁期限届满时，乙方应保证农田的原有状况（自然损耗除外）。

4.乙方在农田上种植的农作物、搭建的临时设施等，在租赁期满或协议解除后，应自行清理拆除。如乙方逾期未清理拆除的，甲方有权自行清理拆除，相关费用由乙方承担。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法违规使用农田导致的一切后果，由乙方自行承担。

6.乙方在租赁期间应做好农田的防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方应采取必要的措施保护农田生态环境，不得进行污染环境的行为。

五、农田交付与收回

1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁农田交付给乙方。交付时双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交接清单。

2.收回：租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将租赁农田及附属设施完好无损地交还给甲方。甲方有权对交还的农田及设施进行检查验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格予以赔偿。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回租赁农田，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

3.如乙方逾期交还租赁农田，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支