2025版XX小区业主大会筹备组委托物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区业主大会筹备组委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的和原则

1.3合同期限

2.委托方与受托方

2.1委托方基本信息

2.2受托方基本信息

2.3双方法定代表人或授权代表

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊情况下的服务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式和时间

4.3费用调整机制

5.物业服务质量和标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务标准规范

5.3质量监督和评估

6.物业服务合同的履行

6.1履行条件

6.2履行方式

6.3履行期限

7.物业服务合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同解释

10.4其他约定

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业服务标准规范

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人签字或盖章

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案要求

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业服务费用明细

14.3附件三：物业服务标准规范

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确委托方与受托方在物业服务方面的权利、义务，保障物业管理活动的有序进行，实现小区业主的共同利益。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.委托方与受托方

2.1委托方基本信息

委托方：小区业主大会筹备组

地址：市区路号

法定代表人：X

2.2受托方基本信息

受托方：物业管理公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.3双方法定代表人或授权代表

委托方授权代表：X

受托方授权代表：X

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

3.1.2小区公共设施的维修和管理

3.1.3小区公共秩序的维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1小区停车场的管理和维护

3.2.2小区物业维修和更换

3.2.3小区公共设施的定期检查和保养

3.3特殊情况下的服务

3.3.1应急事件的处理

3.3.2小区业主投诉的处理

3.3.3小区活动组织与协调

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

物业服务费用按平方米计算，收费标准为每平方米每月元。

4.2收费方式和时间

物业服务费用按季度收取，业主应在每季度第一个月内缴纳当季费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用标准可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过上年度物价上涨幅度的%。

5.物业服务质量和标准

5.1物业服务质量要求

物业服务应满足国家规定的物业管理服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。

5.2物业服务标准规范

物业服务标准规范应符合《物业管理条例》及相关法律法规的规定。

5.3质量监督和评估

委托方有权对受托方的物业服务进行监督和评估，受托方应积极配合。

6.