《新冠肺炎疫情防控 医院类物业管理区域操作规范 》编制说明.pdf

《新冠肺炎疫情防控医院类物业管理区域操

作规范》编制说明

一、标准制定的必要性

为贯彻落实习近平总书记关于防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的重要

指示精神和党中央、国务院决策部署，根据应对新型冠状病毒感染肺炎疫

情联防联控工作要求，近来，全国多地出现的保洁人员感染新冠肺炎的案

例，也为战斗在防疫一线的保洁人员对自身安全的防护敲响了警钟。广州

本土亦有1例是为隔离酒店工作人员收集生活垃圾时意外感染。目前隔离酒

店、交通枢纽、医院等区域的消杀和保洁大部分是由物业服务企业的保洁团

队负责。新冠肺炎疫情防控期间，在这些物业管理区域有明确的操作规范指

导物业服务人员在医院类物业管理区域正确、规范进行工作，保障自身健康，

具有迫切性和必要性。广州市物业管理协会在倡议全体会员单位全力做好物

业管理区域疫情防控工作的同时，迅速组织国家远程医疗与互联网医学中

心精益诊疗专委会主委及中山大学孙逸仙纪念医院门诊部主任等业界专家

进行《新冠肺炎疫情防控医院类物业管理区域操作规范》编制工作。

二、项目背景及工作情况

（一）任务来源

为指导和帮助广州物业服务企业全力做好医院类物业管理区域新型冠

状病毒肺炎疫情防控工作，广州市物业管理行业协会提出制定该项团体标

准。

（二）标准起草单位

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本标准的主要起草单位是广州市物业管理行业协会，广州市标准化协

会、广州越秀物业发展有限公司、港联不动产服务(中国)股份有限公司、

广州市时代邻里控股有限公司、南方医院药学部、中山大学孙逸仙纪念医

院、北京国医精准科技有限公司、广州金地物业管理有限公司、广东泰科

物业管理有限公司、广州珠光物业管理有限公司、广东珠港物业管理有限

公司、广州市君华物业服务有限公司参与起草。

（三）标准研制过程及相关工作计划

团体标准《新冠肺炎疫情防控医院类物业管理区域操作规范》在2021

年9月前完成了项目可行性分析，标准的研制工作于2021年9月正式启动，

选择、确定技术水平高、责任心强的专业技术人员，组建了标准编制小组。

2021年10月标准编制小组提出了标准框架，并根据标准的框架结构进

行资料收集，编写了标准草案，向广州市标准化协会专家委员会（以下简

称标委会）递交资料提出立项申请并通过。

2021年11月，完成标准草案的完善并小范围内部征求意见，根据反馈

意见进一步修改完善后形成《征求意见稿》，全面公开征求意见。

2021年12月，编制小组将根据《征求意见稿》的反馈意见，对意见进

行处理并进一步完善标准，形成标准送审稿。

计划2022年1月提交标委会技术审查和报批。

计划2022年2月在全国团体标准信息平台公示及发布。

三、标准制定的基本原则

依据GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构

和起草规则》的相关要求确定了标准适用性、科学性、合法性和前瞻性原则。

标准充分考虑医院类物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作特点与

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现状，结合工作实践和相关管理要求加以规范提升。

四、标准编写依据及主要内容

本标准按照GB/T1.1—2020的规定进行编写，相关内容经过了验证，

具有较强的可操作性和科学性。根据调研情况，意见收集情况分析，确定标

准的主要内容包括：

1.明确医院类物业管理的防控特点及要求。

2.明确医院类物业管理防控的基本保障要求，包括有组织保障、物资保

障、人员保障、沟通保障、经费保障、专业知识保障等。

3.明确新冠肺炎疫情防控期间医院类物业管理员工上岗基本要求、员工

防护等要求。

4.明确新冠肺炎疫情防控期间医院类物业管理防控操作，包括出入控

制、疫源区域封闭管理、就诊秩序维护、通风管理、重点区域与部位的清洁

与消毒管理、疫源区域保洁工具的清洁与消毒、转运工具的清洁与消毒、医

辅运送管理、垃圾管理、宣传管理、分包商管理等方面要求。

5.明确新冠肺炎疫情防控期间医院类物业管理沟通与配合，包括与政府

及社会机构、与医院及医护人员、与患者和家属等要求。

五、与有关法律法规和强制性标准的关系

遵守和符合相关法律法规和强制性标准要求。