南京市房屋租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于南京市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

-甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号及数量]。

-乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：

-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

-租金调整：租赁期间，租金如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费等按照实际使用量计算的费用。

-乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等（如有）。

2.甲方承担的费用：

-房屋的维修费用（除因乙方使用不当或故意造成的损坏外）。

-房屋的物业管理费中由甲方承担的部分。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

-房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

-提供必要的房屋使用说明和相关资料。

3.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备：

-不得擅自改变房屋结构和用途。

-不得在房屋内从事违法违规活动。

-如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

六、房屋维修及保养

1.甲方应履行房屋的维修义务：

-对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

-在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施设备：

-发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。

-因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：

-双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除：

-双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。

-拖欠租金累计超过[X]天的。

-利用房屋从事违法违规活动的。

-故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的。

-未履行维修义务，严重影响乙方正常生活或经营的。

-未经乙方同意，擅自进入乙方房屋的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按照合同约定交付房屋或提供附