商业地产招商策划代理合同书.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有商业地产项目（以下简称该项目），有意委托乙方进行招商策划代理工作，乙方具备专业的招商策划代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行商业地产招商策划代理事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方负责该项目的招商策划及代理招商工作，包括但不限于制定招商策略、策划招商活动、寻找潜在租户、洽谈租赁条款、促成租赁合同的签订等。

2.乙方应按照甲方的要求和市场实际情况，制定详细的招商计划，并确保招商工作的顺利进行，以实现甲方的招商目标。

二、项目概况

1.项目名称：______________________

2.项目地址：____________________

3.项目规模：总建筑面积______平方米，其中可招商面积______平方米。

4.项目定位：____________________（如高端购物中心、特色商业街等）

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的招商策划及代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

-有权知晓招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。

-对乙方推荐的租户有最终决策权。

2.义务

-向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、产权证明、运营条件等，确保资料的真实性和完整性。

-协助乙方与项目所在地的政府相关部门及其他相关机构进行沟通协调，为招商工作提供必要的支持。

-按照本合同约定向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取服务费用。

-根据招商工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

-组建专业的招商团队，配备具有丰富招商经验和专业知识的人员负责该项目的招商工作。

-制定详细的招商策划方案，经甲方书面确认后严格按照方案执行。招商策划方案应包括市场分析、目标客户定位、招商策略、推广计划、租金价格体系等内容。

-积极开展招商工作，通过各种渠道寻找潜在租户，向潜在租户介绍项目情况，邀请其参观考察项目，促成租赁合同的签订。

-定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括潜在租户信息、洽谈进展、签约情况等。

-保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。

-在招商过程中，代表甲方与租户进行租赁合同条款的洽谈，但最终合同条款需经甲方书面确认。

-负责招商过程中相关文件、资料的整理和归档工作。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：

-基础服务费：乙方完成招商面积达到______平方米时，甲方支付基础服务费人民币______元。

-超额服务费：当乙方完成的招商面积超过______平方米时，超出部分甲方按照每平方米人民币______元向乙方支付超额服务费。

-成功签约奖励：乙方促成租户与甲方签订租赁合同，且租赁合同期限不少于______年的，甲方按照每个租赁合同第一年租金总额的______%向乙方支付成功签约奖励。

2.上述服务费用包含乙方为完成招商策划代理工作所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、差旅费、推广费等。

（二）支付方式

1.乙方完成招商面积达到______平方米后的______个工作日内，甲方向乙方支付基础服务费的______%；在乙方完成全部招商目标后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的基础服务费。

2.对于超额服务费，在乙方完成全部招商工作并经甲方确认后的______个工作日内，甲方向乙方支付。

3.成功签约奖励在租户与甲方签订租赁合同且满足奖励条件后的______个工作日内，甲方向乙方支付。

4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违