土地转租协议.docx

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途]，并已取得相关土地权益证书（证书编号：__________________）；乙方因[租赁用途]需要，有意向甲方承租该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、转租土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据土地权益证书记载，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准调整租金等相关费用）。

3.土地现状：甲方已完成[土地前期开发情况，如场地平整、通水通电等情况说明]，乙方对该土地现状已充分了解，并愿意按现状承租。

二、转租期限

1.本协议转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.转租期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地转租租金为人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金标准自本协议签订之日起，每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：__________________元整）作为押金。转租期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金及押金。

-对转租土地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。

-在转租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款，并按照相关法律法规的规定分配补偿款。

2.义务

-保证对转租土地拥有合法的转租权，确保本协议签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

-按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地的正常使用功能，如因土地产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。

-协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

-在转租期限内，不得无故提前收回土地。如因特殊原因确需提前收回土地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用土地的期限及租金标准退还剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在转租期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。

-经甲方书面同意，有权对土地进行必要的改造、建设或增设附属设施，但不得改变土地的性质和用途，且改造、建设或增设附属设施的费用由乙方自行承担。在转租期满或本协议提前解除时，乙方应将土地及附属设施恢复原状或经甲方同意后按照合理价格转让给甲方。

-如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]