土地长期租赁合同.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，签订本合同。

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可附图说明）

2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准根据市场行情及土地情况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受第三方干涉。

3.甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金应退还乙方。对于乙方在租赁土地上的投入及损失，双方根据实际情况协商分担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行合法的经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地的地形、地貌，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁土地上的经营活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。

5.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照原状交还租赁土地。乙方对租赁土地进行的建设、添附等，如甲方要求乙方拆除的，乙方应自行拆除，恢复土地原状；如甲方同意保留的，双方应另行协商补偿事宜。

6.在租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，做好防火、防盗、防汛等工作，确保土地及周边环境安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

五、土地交付与交还

1.土地交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、附属设施等内容。

2.土地交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将租赁土地交还甲方。交还的土地应保持良好的使用状态，地上附着物（如有）应按照双方约定处理。乙方逾期交还土地的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付土地占有使用费。

六、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变土地用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未按照合同约定提供土