土地承包合同书.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

-姓名：[甲方姓名]

-身份证号：[甲方身份证号码]

-地址：[甲方联系地址]

-联系电话：[甲方电话号码]

乙方（承包方）：

-姓名：[乙方姓名]

-身份证号：[乙方身份证号码]

-地址：[乙方联系地址]

-联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地承包给乙方经营。土地四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况绘制简易草图附后）

2.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、承包期限

承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[甲方账户名]

-账号：[银行账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取土地承包费用。

-有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期整改并赔偿损失。

-法律法规规定的其他权利。

2.义务

-保证所提供土地的合法性，确保乙方在承包期内能够正常使用。

-协助乙方解决在土地承包经营过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。

-不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在承包期内，享有对承包土地的自主经营权，有权按照合同约定的用途进行生产经营活动。

-有权要求甲方协助解决土地承包经营过程中遇到的相关问题。

-承包期届满，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付土地承包费用。

-合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因导致土地质量下降或遭受其他损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

-保护土地上的附着物及周边环境，不得随意破坏或砍伐树木等。

-在承包期内，乙方应自行承担生产经营过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。

-接受甲方的监督检查，积极配合甲方履行相关义务。

五、地上附着物及相关设施

1.现状：承包土地上现有[详细列举地上附着物及相关设施情况，如房屋[X]间、水井[X]口、灌溉设施[具体描述]等]，双方对其现状予以确认。

2.处置：乙方在承包期内有权使用上述地上附着物及相关设施，但应负责维护和保养，不得擅自拆除或损坏。承包期满或合同终止时，乙方应将地上附着物及相关设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、土地流转与转包

1.在承包期内，乙方有权将承包土地的全部或部分转包给第三方，但必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.乙方与第三方签订的转包合同不得违反本合同的约定，且乙方应确保第三方按照本合同的要求履行相关义务。

3.转包后，乙方仍应按照本合同的约定向甲方承担责任和义务。

七、合同的变更与解除

1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

-经双方协商一致，可以解除本合同。

-因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同。

-若乙方擅自改变土地用途、逾期支付承包费用超过[X]天或严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。

-若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方