土地使用权互换协议书.docx

?甲方（互换方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（互换方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方均拥有合法的土地使用权，且双方希望通过互换土地使用权以满足各自的生产、经营或生活需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就土地使用权互换事宜达成如下协议：

一、互换土地的基本情况

1.甲方土地

-位置：位于[甲方土地具体地址]

-面积：[X]平方米（以实际测量为准）

-地类：[土地用途，如农用地、建设用地等]

-土地使用证号：[甲方土地使用证编号]

2.乙方土地

-位置：位于[乙方土地具体地址]

-面积：[X]平方米（以实际测量为准）

-地类：[土地用途，如农用地、建设用地等]

-土地使用证号：[乙方土地使用证编号]

二、互换目的

双方同意通过互换土地使用权，优化土地资源配置，实现各自土地的更有效利用，以满足自身在农业生产、经营活动、居住需求等方面的期望。

三、互换期限

1.本次土地使用权互换期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。

2.互换期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-在互换期限内，享有乙方互换土地的使用权。

-按照本协议约定的用途合理使用互换土地。

-对互换土地上的附属物及相关设施享有使用权（如有）。

2.义务

-保证所提供互换的土地使用权合法、无争议，且未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方交付互换土地。

-在互换期限内，负责维护互换土地的正常使用状态，承担因使用该土地产生的相关费用，包括但不限于土地税费、水电费等。

-未经乙方书面同意，不得擅自将互换土地的全部或部分再次转让、转租、抵押或用于其他任何形式的处分。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在互换期限内，享有甲方互换土地的使用权。

-按照本协议约定的用途合理使用互换土地。

-对互换土地上的附属物及相关设施享有使用权（如有）。

2.义务

-保证所提供互换的土地使用权合法、无争议，且未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

-按照本协议约定的时间和方式向甲方交付互换土地。

-在互换期限内，负责维护互换土地的正常使用状态，承担因使用该土地产生的相关费用，包括但不限于土地税费、水电费等。

-未经甲方书面同意，不得擅自将互换土地的全部或部分再次转让、转租、抵押或用于其他任何形式的处分。

五、土地交付

1.双方应在本协议生效后[X]日内完成土地交付手续。交付时，双方应共同对互换土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付确认书应包括以下内容：

-互换土地的位置、面积、地类等基本情况。

-土地上的附属物及相关设施情况（如有）。

-土地交付的时间、方式等。

六、土地用途

1.双方应按照本协议约定的用途使用互换土地，未经对方书面同意，不得擅自改变土地用途。

2.若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地用途需要变更的，双方应积极配合，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。由此产生的费用及损失，由双方协商分担。

七、土地使用费用及补偿

1.鉴于双方是基于自愿互换土地使用权，且目的是为了满足自身生产、生活需求，双方互不向对方支付土地使用费用。

2.在互换期限内，如一方因使用互换土地需要对土地进行改造、建设或投入其他成本的，由该方自行承担相关费用，另一方无需给予补偿。

3.若因国家征收、征用或其他原因导致互换土地被收回或部分被收回，双方应按照各自实际使用土地的情况，分别获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款。

八、地上附着物及相关设施的处理

1.互换土地交付前，土地上原有的地上附着物及相关设施归各自所有，双方应自行处