土地协议书范本.docx

?甲方（出让方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地），并愿意将该土地的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[土地规划用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]

二、土地转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地使用权的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，可冲抵土地转让款。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

-尾款：在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方将剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时应保持现状，地上附着物（如有）按照双方协商一致的情况处理。

2.手续办理：

-甲方义务：

-甲方应负责提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。

-甲方应确保该土地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

-乙方义务：乙方应按照国家法律法规及相关部门的要求，及时提供办理土地使用权变更登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。乙方应承担办理土地使用权变更登记手续所需缴纳的一切税费（法律法规另有规定的除外）。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-按照本协议约定收取土地转让款。

-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

-义务：

-保证对转让土地拥有合法的处分权，保证土地转让行为的合法性，并承担因土地产权问题引发的一切法律责任。

-向乙方如实告知该土地的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、地上附着物情况等。

-按照本协议约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务：

-权利：

-按照本协议约定取得该土地的使用权。

-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

-义务：

-按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。

-遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，合理使用该土地。

-不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间的