土地入股合作合同书.docx

?甲方（土地入股方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（合作方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备资金、技术及市场资源等优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方以土地入股与乙方开展合作事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：甲方拥有的土地位于__________________（详细地址），土地面积为______平方米，土地性质为______（如农用地、建设用地等）。

2.土地用途：双方约定合作项目的土地用途为______（如农业种植、农产品加工、乡村旅游等具体用途）。

3.土地现状：该土地目前的地上附着物情况为______（如有建筑物、农作物等需详细说明）。

二、入股方式及股权比例

1.入股方式：甲方以其拥有的上述土地的使用权作价入股，参与合作项目。

2.股权比例：经双方协商确定，甲方以土地入股后占合作项目总股权的______%，乙方占总股权的______%。

三、合作期限

合作期限为______年，自本合同签订之日起计算。合作期满后，双方如无异议，则自动延续______年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定享有合作项目的股权，参与合作项目的决策、经营管理及利润分配。

-监督乙方对土地的使用及合作项目的经营管理情况，提出合理建议和意见。

2.义务

-确保所提供土地的合法性，无任何权属纠纷及法律瑕疵，并向乙方提供土地相关的产权证明文件等资料。

-协助乙方办理土地使用过程中所需的相关手续，如土地流转备案、项目审批等，费用由______方承担。

-在合作期限内，不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他任何损害合作项目利益的行为。

-根据合作项目的需要，按照乙方要求提供必要的协助，如土地交付前的清理等工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定享有合作项目的股权，负责合作项目的经营管理、资金投入、技术引进等工作。

-根据合作项目的经营情况，自主制定经营策略和管理方案，但不得违反法律法规及本合同约定。

-在合作期限内，有权使用甲方提供的土地用于合作项目的相关经营活动。

2.义务

-按照合同约定及时足额投入合作项目所需的资金、技术、设备等资源，确保项目的顺利开展。

-严格按照法律法规及本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。在合作项目结束后，按照约定恢复土地原状或进行合理处置。

-定期向甲方通报合作项目的经营状况、财务状况等信息，接受甲方的监督检查。

-依法经营合作项目，承担合作项目的经营风险，负责缴纳合作项目经营过程中产生的各项税费。

五、项目经营管理

1.双方共同成立合作项目管理委员会，负责合作项目的重大决策、监督等工作。管理委员会由______名成员组成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，设主任一名，由______方担任。

2.合作项目由乙方负责具体经营管理，制定详细的经营计划和财务预算，并组织实施。经营管理过程中应遵循合法、合规、诚信、高效的原则，确保项目的经济效益和社会效益。

3.乙方应建立健全合作项目的财务管理制度，定期进行财务审计，并向甲方提供真实、准确的财务报表。财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

六、利润分配与亏损承担

1.利润分配

-合作项目在每个会计年度结束后，由双方共同进行核算。如产生盈利，则按照以下方式进行利润分配：首先提取利润的______%作为项目发展基金，用于合作项目的扩大再生产、技术研发等；剩余利润按照甲方占______%、乙方占______%的比例进行分配。

-利润分配时间为每个会计年度结束后的______个月内，乙方应将应分配给甲方的利润足额支付至甲方指定的账户。

2.亏损承担

-如合作项目在经营过程中出现亏损，则由双方按照股权比例分担亏损。

-乙方应及