土地买卖合同范本.docx

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]

二、土地转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写总价]）。

2.付款方式

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地转让款。

-首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[X]%。

-剩余款项：乙方应在[具体日期2]前，将剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部土地转让款后的[X]日内，将土地交付给乙方。

2.交付条件：土地交付时应达到以下条件：

-土地上的附着物（如有）已清理完毕，达到可正常使用状态。

-土地的权属清晰，无任何纠纷或争议。

-提供与土地相关的权属证明文件及其他必要资料。

3.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应注明土地的交付时间、交付状态等内容。

四、土地权属变更

1.变更手续办理：甲方应协助乙方办理土地权属变更登记手续，所需费用由[方]承担。

2.办理时间：乙方应在土地交付后的[X]日内，向相关部门提交办理土地权属变更登记所需的材料。甲方应积极配合乙方，确保在[具体日期3]前完成土地权属变更登记手续。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-有权按照本合同约定收取土地转让款。

-保证所转让土地的权属清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

-协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供必要的协助和支持。

-按照本合同约定的时间和条件交付土地。

-在土地交付前，负责处理与土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。

2.乙方的权利和义务

-有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并办理土地权属变更登记手续。

-按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。

-在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。

-协助甲方办理与土地转让相关的手续，提供必要的资料和文件。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

-若甲方所转让土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部土地转让款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。

-若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金