商城招商合同范本.docx

?甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[商城名称]（以下简称商城）的招商权，乙方有意承租商城内的部分场地用于经营[经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方商城场地事宜达成如下协议：

一、商城位置及租赁场地

1.商城位置：甲方商城位于[商城具体地址]。

2.租赁场地：乙方承租的场地位于商城第[X]层[具体区域位置]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地的具体位置及范围见本合同附件一《租赁场地位置图》。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.本合同期满前，乙方应在合同期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

-首年租金为人民币[X]元/平方米/月，月租金总计为人民币[X]元。

-自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式

-乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。

-租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。

2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、场地使用、设施设备维护、违约责任承担等。

3.在本合同期满或提前终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、场地用途

1.乙方承租的场地仅用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规定合法经营，遵守商城的各项管理制度和经营秩序。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-有权对商城的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商城管理制度、组织促销活动等。

-有权检查乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

2.义务

-保证商城具备合法的经营资质和相关手续，为乙方提供符合经营条件的场地及附属设施设备，并确保其正常使用。

-负责商城的公共区域物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、水电供应等，提供良好的经营环境。

-协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但办理证照的费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营。

-有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。

-对于商城公共区域物业管理存在的问题，有权向甲方提出合理的意见和建议。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

-按照场地用途合法经营，不得从事违法违规、损害甲方或其他租户利益以及破坏商城经营秩序的行为。

-自行负责租赁场地内的装修、设备购置、商品陈列等经营活动，并承担相应费用。装修方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中应遵守相关安全规定，不得损坏商城的主体结构和其他设施设备。

-负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，确保经营活动符合消防安全要求。因乙方原因导致的消防安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。

-遵守商城的各项管理制度，积极配合甲方组织的各项促销活动和管理工作。

-在租赁期限届满或提前终止合同后，按照甲方要求及时清理租赁场地，将场地恢复原状，并返还场地及附属设施设备。

七