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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带咖啡馆商品房预售合同示范文本

本合同目录一览

1.预售合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

2.预售合同内容

2.1商品房基本情况

2.2预售价格及付款方式

2.3预售面积及面积确认方式

2.4预售合同备案及登记

2.5预售合同解除条件及程序

2.6违约责任及赔偿

2.7争议解决方式

2.8合同附件及补充协议

3.预售合同履行

3.1商品房交付条件

3.2商品房交付时间

3.3商品房交付手续

3.4商品房交付质量保证

3.5商品房交付后物业管理

4.预售合同变更

4.1合同变更条件

4.2合同变更程序

4.3合同变更内容

4.4合同变更效力

5.预售合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除效力

5.4解除合同后的处理

6.预售合同终止

6.1合同终止条件

6.2合同终止程序

6.3合同终止效力

6.4终止合同后的处理

7.预售合同附件

7.1商品房平面图

7.2商品房配套设施清单

7.3预售合同补充协议

7.4相关法律法规及政策文件

8.预售合同签署

8.1签署主体

8.2签署时间

8.3签署地点

8.4签署程序

9.预售合同备案

9.1备案主体

9.2备案时间

9.3备案地点

9.4备案程序

10.预售合同登记

10.1登记主体

10.2登记时间

10.3登记地点

10.4登记程序

11.预售合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效地点

11.4生效程序

12.预售合同备案信息查询

12.1查询主体

12.2查询时间

12.3查询地点

12.4查询程序

13.预售合同备案信息变更

13.1变更主体

13.2变更时间

13.3变更地点

13.4变更程序

14.预售合同备案信息注销

14.1注销主体

14.2注销时间

14.3注销地点

14.4注销程序

第一部分：合同如下：

1.预售合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策文件制定。

1.2合同当事人

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

本合同于____年__月__日在____________________签订。

2.预售合同内容

2.1商品房基本情况

标的房屋为____________________，建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

2.2预售价格及付款方式

标的房屋预售价格为每平方米____________________元，总计人民币____________________元。

付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付标的房屋总价的__%作为首付款；

a.第__期：自合同签订之日起__个月后，支付标的房屋总价的__%；

b.第__期：自合同签订之日起__个月后，支付标的房屋总价的__%；

c.第__期：自合同签订之日起__个月后，支付标的房屋总价的__%。

2.3预售面积及面积确认方式

标的房屋的建筑面积、套内建筑面积以房地产测绘部门出具的测绘报告为准。

2.4预售合同备案及登记

本合同签订后，甲方应在__个工作日内向当地房地产管理部门备案，并办理标的房屋的预售登记手续。

2.5预售合同解除条件及程序

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）甲方未按合同约定交付标的房屋的；

（3）乙方未按合同约定支付购房款的；

（4）双方协商一致解除合同的。

解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

2.6违约责任及赔偿

（1）甲方违约：

a.逾期交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已交付房款总额的__%的违约金；

b.交付的标的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、更换或赔偿损失。

（2）乙方违约：

a.逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的__%的违约金；

b.未经甲方同意擅自转