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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版品质生活小区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2公共区域维护

2.3环境卫生

2.4安保服务

2.5停车管理

2.6维修服务

3.服务期限和费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3付款方式和时间

4.物业管理责任

4.1物业管理规范

4.2质量保证

4.3应急处理

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同变更和终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.合同生效和解除

9.1合同生效

9.2合同解除

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2保密条款

13.合同附件

13.1附件一：服务清单

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：物业管理规范

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“物业管理”是指乙方按照合同约定，对甲方小区的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保障等方面进行管理和服务。

1.2.2“业主”是指拥有甲方小区房屋所有权或使用权的个人或单位。

1.2.3“公共区域”是指甲方小区内供业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿地、停车场、健身设施等。

1.2.4“设施设备”是指甲方小区内供业主使用的各类设施和设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。

2.服务内容

2.1物业管理服务

乙方应按照甲方要求，负责甲方小区的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、环境卫生的清洁、公共区域的绿化和养护等。

2.2公共区域维护

乙方应保持公共区域的整洁、美观和安全，定期进行清扫、绿化、照明等维护工作。

2.3环境卫生

乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域的清洁等。

2.4安保服务

乙方应提供24小时安保服务，确保小区内业主的人身和财产安全，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

2.5停车管理

乙方应负责小区内停车场的管理，包括但不限于车辆停放、收费、秩序维护等。

2.6维修服务

乙方应提供及时、高效的维修服务，对业主报修的房屋及设施设备进行维修和保养。

3.服务期限和费用

3.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币元/平方米/年，共计人民币万元/年。

3.3付款方式和时间

甲方应于每年第一季度末前支付乙方上一年度的服务费用。

4.物业管理责任

4.1物业管理规范

乙方应遵守国家有关物业管理法规和标准，制定并执行物业管理规范。

4.2质量保证

乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

4.3应急处理

乙方应制定应急预案，对突发事件和紧急情况进行及时处理，确保业主的生命财产安全。

5.业主权利和义务

5.1业主权利

业主有权参与小区的自治管理，对物业管理提出意见和建议。

5.2业主义务

业主应遵守小区管理规定，配合物业管理工作的开展。

6.违约责任

6.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成