土地转让合同范本.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于______________________（详细地址）。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为______平方米（大写______平方米）。

3.土地用途：该土地用途为______________________。

4.土地现状：土地上现有______________________（如有建筑物、附着物等，请详细说明）。

二、土地转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写______元）。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元）。

-剩余转让款人民币______元（大写______元），乙方应在办理完土地过户手续之日起______日内一次性支付给甲方。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：甲方应在收到定金之日起______日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.手续办理：

-甲方应协助乙方办理土地过户手续，所需费用由______方承担。

-办理土地过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助签字等事项，甲方应积极配合，不得推诿。

-乙方应按照相关部门的要求，准备好办理土地过户手续所需的各项资料，并及时提交。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-有权按照本合同约定收取土地转让款。

-保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

-按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

-负责处理土地交付前的一切相关事宜，包括但不限于土地上的附着物清理、相关费用缴纳等。

2.乙方的权利和义务：

-有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理相关手续。

-按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。

-在土地交付后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

-承担办理土地过户手续过程中乙方应承担的各项费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照土地转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款的______%向甲方支付违约金。

3.若因一方原因导致土地过户手续无法办理或办理过程中出现问题，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。

4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）