实用的个人租房协议书.docx

?一、协议双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

二、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.房屋内部设施包括但不限于：

-家具：______

-电器：______

-其他：______

三、租赁期限

1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租该房屋，应提前______个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：

-乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

-乙方也可选择按季度、半年或一年支付租金。按季度支付的，乙方应在每季度开始前______日内向甲方支付租金；按半年支付的，乙方应在每半年开始前______日内向甲方支付租金；按一年支付的，乙方应在租赁期开始前______日内向甲方支付租金。

3.租金支付账户信息：

-开户银行：______

-账户名称：______

-账号：______

五、押金

1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费

-电费

-燃气费

-物业费

-有线电视费

-网络费

-其他：______

2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳各项费用。如因乙方逾期未缴纳费用导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

3.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，如有违反，导致的一切后果由乙方自行承担。

5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或无法使用，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-逾期支付租金或各项费用超过______日的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-损坏房屋及其附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；

-未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房屋的；