无债权纠纷商品房出售合同5篇.docx

无债权纠纷商品房出售合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于__________________的商品房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、交易房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋权属证明文件编号：____________________。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整；（2）房屋过户完成后______日内支付余款。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

三、债权纠纷声明

1.甲方保证，至本合同签订之日止，该房产无任何债权纠纷，不存在因房产而产生的任何形式的抵押、担保或其他限制交易的情形。

2.如因甲方原因导致该房产存在债权纠纷，甲方应当承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价的______%作为违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付款项的______%作为违约金。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方必须全面履行本合同规定的义务，不得擅自变更或解除。

2.未经双方协商一致，任何一方不得变更或解除本合同。

3.经协商一致，双方可就本合同的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如需变更或解除本合同，应书面通知对方并征得对方同意。因变更或解除本合同使一方遭受损失的，由责任方赔偿损失。

七、附则

本合同为甲乙双方自愿达成的真实意愿，双方对合同条款均已充分理解并自愿遵守。本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________签约时间：____年__月__日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________（详细地址）的商品房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______________________________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。

二、交易条款

1.出售价格：人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金______元；

（2）房屋过户完成后______日内支付剩余款项______元。

3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。

三、甲方保证

1.甲方对所售房屋享有完整的所有权，并保证无债权纠纷。

2.甲方保证所售房屋已清空，不存在租赁、抵押等限制交易的情况。

3.甲方承诺在房屋交易完成后，协助乙方办理相关附属设施的更名手续。

四、违约责任

1.若甲方出现虚假陈述或违约行为，应返还