资产评估第1章2-4节.pptVIP

第三节资产评估的假设与原则资产评估的原则资产评估经济技术原则预期收益原则资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。2．供求原则*1第三节资产评估的假设与原则2资产评估的原则3资产评估经济技术原则4供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。评估人员在判断资产价值时也应充分考虑和依据供求关系。*第三节资产评估的假设与原则二、资产评估的原则（二）资产评估经济技术原则3．贡献原则贡献原则是预期收益原则的一种具体化原则。它也要求资产价值的高低要由该资产的贡献来决定。贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估。第三节资产评估的假设与原则资产评估的原则资产评估经济技术原则替代原则在市场中，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。资产评估中可以运用替代商品的市场价值进行评估。*第三节资产评估的假设与原则二、资产评估的原则（二）资产评估经济技术原则5．评估时点原则资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。第四节资产评估与会计和审计的关系资产评估与会计和审计的联系资产评估与会计的联系资产评估与会计的联系主要表现在特定条件下资产会计计价和财务报告利用资产评估结论，以及资产评估需要参考会计数据资料两个方面。010302第四节资产评估与会计和审计的关系资产评估与会计和审计的联系资产评估与会计的联系会计计价利用资产评估结论。资产评估需要参考会计数据资料。010302*第四节资产评估与会计和审计的关系一、资产评估与会计和审计的联系（二）资产评估与审计的联系1.资产评估中资产清查部分工作采用了审计的方法。2.资产评估流动资产和负债的评估有相当部分可借鉴审计的方法进行。3.经审计后的企业财务报表及相关数据可以作为企业价值评估的基础数据。第四节资产评估与会计和审计的关系资产评估与会计和审计的区别资产评估与会计的区别资产评估与会计计价，以及相互利用的情况只是在特定的条件下才能够发生或成立，在大多数情况下，两者的区别是明显的。010302资产评估机构的设立*第十条设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件:由2名以上符合本办法规定的合伙人合伙设立;有5名以上注册资产评估师(含合伙人);合伙人实际缴付的出资为人民币10万元以上。资产评估机构的设立*第十一条设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件:由2名以上符合本办法规定的股东出资设立;有8名以上注册资产评估师(含股东);注册资本为人民币30万元以上。资产评估机构的设立*第十二条除本办法第十三条规定的情形外，本办法所称的合伙人或者股东应当具备下列条件:持有中华人民共和国注册资产评估师证书(以下简称注册资产评估师证书);取得注册资产评估师证书后，在资产评估机构从事资产评估业务3年以上并且没有不良执业记录;在本资产评估机构(含分支机构)注册，并专职从事资产评估工作。资产评估机构的设立*第十三条资产评估机构根据内部管理需要，在符合本办法第十条至第十二条规定条件的情况下，可以增加一名非注册资产评估师的自然人担任行政管理合伙人或者股东，其具体条件另行规定。资产评估机构的设立*第十四条合伙制资产评估机构的首席合伙人和公司制资产评估机构的法定代表人应当由该机构持有注册资产评估师证书的合伙人或者股东担任。第四节资产评估的客体一、什么是资产评估客体*资产是资产评估的客体，也是评估对象，即评估什么？1资产评估中资产同经济学中的资产、会计学中的资产有相似的范围与涵义。2评估中的资产*第四节资产评估的客体会计学中的资产经济学中的资产什么是资产评估客体是特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。2341评估中的资产*01040203第四节资产评估的客体经济学中的资产会计学中的资产什么是资产评估客体是过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。评估中的资产*第四节资产评估的客体经济学中的资产会计学中的资产什么是资产评估客体资产评估中的资产接近于经济学中的资产，包括具有内在经济价值和市场交换价值的所有实物和无形的权利。第四节资产评估的客体1.资产必须是经济主体拥有或者控制的。二、资产评估客体的特点2.资产是能够给经济主体带来经济利益的资源。第四节资产评估的客体01资产评估客体的种类01