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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大型购物中心百货区品牌租赁协议范本
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
1.3协议范围
1.4协议期限
2.租赁标的
2.1租赁物概述
2.2租赁物面积
2.3租赁物位置
2.4租赁物权属
3.租赁费用
3.1租金计算方式
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4租金调整机制
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
4.4保证金利息
5.经营管理与责任
5.1经营许可
5.2经营范围
5.3经营规范
5.4经营责任
6.营业额分成
6.1分成比例
6.2分成计算方式
6.3分成支付方式
6.4分成调整机制
7.装修与维护
7.1装修标准
7.2装修审批
7.3维护责任
7.4维修费用承担
8.合同解除与终止
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3终止条件
8.4终止程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密义务
11.3保密责任
12.其他约定
12.1法律适用
12.2合同生效
12.3合同附件
12.4合同修改
13.协议签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
本协议的目的是明确甲方将租赁物出租给乙方，乙方在租赁期间内合法经营，并按约定支付租金及相关费用。
1.3协议范围
本协议适用于甲方将租赁物出租给乙方使用，包括租赁物的使用、经营、维护等所有相关事宜。
1.4协议期限
本协议自双方签署之日起生效，租赁期限为五年，自租赁物交付之日起计算。
第二条租赁标的
2.1租赁物概述
租赁物为甲方所有位于市大型购物中心内的百货区，具体面积为平方米，位于楼层。
2.2租赁物面积
租赁物实际使用面积为平方米，乙方应按照实际使用面积支付租金。
2.3租赁物位置
租赁物位于市大型购物中心楼层，具体位置详见租赁物平面图。
2.4租赁物权属
租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间内享有租赁物的使用权。
第三条租赁费用
3.1租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币元，共计人民币元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日。
3.4租金调整机制
在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后调整租金。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金。
4.2保证金支付方式
乙方应在签订本协议之日起日内，将保证金支付至甲方指定的账户。
4.3保证金退还条件
租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方保证金。
4.4保证金利息
保证金不计息。
第五条经营管理与责任
5.1经营许可
乙方应在租赁期间内取得并保持与租赁物相关的所有合法经营许可证。
5.2经营范围
乙方在租赁期间内，仅限于租赁物内从事百货类商品的零售业务。
5.3经营规范
乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的经营规范。
5.4经营责任
乙方应对租赁物内的经营活动承担全部责任。
第六条营业额分成
6.1分成比例
乙方在租赁期间内实现的营业额，甲方按%的比例收取分成。
6.2分成计算方式
营业额分成按月计算，每月月底结算。
6.3分成支付方式
甲方应在每月的日前，将当月分成支付至乙方指定的账户。
6.4分成调整机制
如遇国家政策调整，经双方协商一致后可调整分成比例。
第八条合同解除与终止
8.1解除条件
（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；
（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；
（3）租赁物因故被拆除、改建或因政策原因被收回；
（4）本协议约定的其他解除条件。
8.2解除程序
任何一方提出解除本协议，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.3终止条件
租赁期满，本协议自动终止。
8.4终止程序
租赁期满后，乙方应按照协议约定办理租赁物的归还手续。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反经营
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