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买房项目认购合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.标的房产的详细地址：_________；
2.标的房产的建筑面积：_________平方米；
3.标的房产的户型：_________；
4.标的房产的用途：_________；
5.标的房产的产权性质：_________；
6.标的房产的配套设施：_________。
二、认购事宜
1.甲方同意向乙方支付认购款_________元人民币，作为购买标的房产的认购金。
2.甲方支付的认购款在合同签订后____个工作日内一次性付清。
3.甲方支付的认购款不予退还，但在以下情况下，乙方应退还甲方认购款：
（1）标的房产因不可抗力无法交付；
（2）标的房产存在严重质量问题；
（3）标的房产的权属存在争议；
（4）标的房产的配套设施不符合合同约定。
三、交付事宜
1.乙方承诺在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权证等法律文件移交给甲方。
2.甲方在收到标的房产的产权证等法律文件后____个工作日内，向乙方支付标的房产的剩余款项_________元人民币。
3.乙方在收到甲方支付的剩余款项后____个工作日内，将标的房产的钥匙交付给甲方。
四、违约责任
1.若甲方未按约定支付认购款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
附件：
1.标的房产的产权证复印件；
2.标的房产的配套设施清单；
3.甲乙双方的身份证复印件。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.标的房产的详细地址：_________；
2.标的房产的建筑面积：_________平方米；
3.标的房产的户型：_________；
4.标的房产的用途：_________；
5.标的房产的产权性质：_________；
6.标的房产的配套设施：_________。
二、担保方责任与权利
1.担保方承诺在甲方按照合同约定支付款项的情况下，对乙方的履行义务进行担保。
2.担保方有权要求乙方按照合同约定履行标的房产的交付义务。
3.担保方有权监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受侵害。
4.担保方有权要求乙方提供必要的履约保证，包括但不限于提供担保物。
三、甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产。
2.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、配套设施清单等相关文件。
3.甲方有权在标的房产交付后，按照合同约定支付剩余款项。
4.甲方应按照合同约定支付认购款和剩余款项。
5.甲方应配合担保方对乙方的履约行为进行监督。
四、乙方责任与义务
1.乙方承诺在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权证等法律文件移交给甲方。
2.乙方应按照合同约定交付标的房产，确保房产质量符合约定标准。
3.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。
4.乙方应按照合同约定提供标的房产的权属证明、配套设施清单等相关文件。
五、违约责任及限制条款
1.若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.若甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
3.乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产的权益。
4.乙方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的用途。
六、争议解决
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