外墙翻新合同书.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对其[具体地址]的建筑物外墙进行翻新，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承担甲方外墙翻新工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[建筑物名称]外墙翻新工程

2.工程地点：[具体地址]

3.工程范围：建筑物外墙整体翻新，包括但不限于墙面基层处理、防水处理、涂料施工等，具体施工内容详见附件一《外墙翻新工程施工方案》。

4.工程面积：约[X]平方米，最终以实际测量为准。

二、工程期限

1.开工日期：本合同签订后，乙方收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，预计开工日期为[预计开工日期]。

2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部工程施工，预计竣工日期为[预计竣工日期]。

3.工期调整：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，采取积极措施赶工，确保工程按时完成。

三、工程质量及验收标准

1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的外墙翻新工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量要求详见附件一《外墙翻新工程施工方案》。

2.验收方式：

-工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。

-验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

-工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工，直至验收合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照合同约定及时支付工程款项。

3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4.向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。

5.在工程竣工验收合格后，按照合同约定办理工程结算和支付手续。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

2.按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。

4.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至甲方指定地点。

5.负责施工所需材料、设备的采购、运