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房管局房产买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经专业机构测量，真实准确。

3.房屋结构：该房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量可靠。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。

买受人应在[具体时间]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在办理产权过户手续之日起[X]日内付清。

第四章：交付期限及条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用的条件。

房屋内的水、电、气、通讯等基本设施应已开通，能够正常使用。

房屋的钥匙应交付给买受人，买受人可自行进入房屋进行验收。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买受人应在支付完剩余房屋价款之日起[X]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。

2.相关税费及承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费由[具体承担方，如双方按比例承担等]承担。

如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商确定承担方式。

3.协助办理手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的资料和协助，保证手续的顺利办理。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并赔偿买受人的损失。

若出卖人交付的房屋不符合约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[X]日内整改完毕，逾期未整改的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并赔偿买受人的损失。

若出卖人在办理产权过户手续过程中，故意拖延或提供虚假资料，导致产权过户无法办理，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人的损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人赔偿损失。

若买受人在办理产权过户手续过程中，故意拖延或提供虚假资料，导致产权过户无法办理，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人的损失。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九章：附则

本合同的解释及执行均适用[适用的法律名称]法律。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日