新一线城市二手房屋买卖合同5篇.docx

新一线城市二手房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于新一线城市，具体地址为：[详细地址]。该房屋为二手房，房屋面积为：XX平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币：XX元。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在XX日内支付完毕。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在签订合同时将该房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时应对房屋状况进行核实。如发现问题，应当在接收房屋当日书面告知甲方。甲方应当在接到乙方书面告知后XX日内进行修复。逾期不修复或经修复仍不能达到正常使用要求的，乙方有权要求退房，甲方应当返还乙方已支付的房价款并赔偿损失。

2.房屋过户：甲、乙双方应当在签订合同时共同到房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，该房屋的产权即归乙方所有。在过户过程中，甲、乙双方应当遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和有效性。如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应当返还乙方已支付的房价款并赔偿损失。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：甲、乙双方如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违反约定，未按时交付房屋或未能在约定时间内完成过户手续，应当向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）乙方违反约定，未按时支付房价款或未能在约定时间内完成过户手续，应当向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.赔偿损失：甲、乙双方如一方违反本合同的约定，还应当赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于因违约方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行所造成的直接和间接损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：甲、乙双方如因本合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲、乙双方应当遵守相关法律法规的规定，确保诉讼程序的合法性和有效性。

2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。甲、乙双方在履行本合同过程中应当遵守相关法律法规的规定。如因违反相关法律法规的规定而导致合同无效或被解除，违约方应当承担相应的法律责任。

六、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，甲、乙双方应当履行相应的义务和责任。合同生效后，甲、乙双方应当共同遵守本合同的约定和相关法律法规的规定。

2.合同终止：本合同的终止应当由甲、乙双方协商确定。协商不成时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同。合同终止后，甲、乙双方应当共同清理合同终止后的相关事宜和责任承担。同时，双方也应当遵守相关法律法规的规定，确保合同终止程序的合法性和有效性。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于新一线城市，具体地址为：【地址】。该房屋为【房屋类型】，登记在甲方名下，产权年限为【产权年限】。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方协商确定房屋的总价款为人民币【总房价】元。

2.乙方应在合同签订之日起【付款期限】内，将房屋价款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明。

3.甲方应在收到全款后的【过户期限】内，协助乙方办理房屋的过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。过户过程中产生的税费由【过户税费承担方】承担。

4.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则