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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都物业小区业主大会服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区公共设施维护

2.3小区绿化养护

2.4小区安全防范

2.5小区环境卫生

2.6小区业主服务

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

3.3服务期限变更

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监督

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会组成及职责

6.2业主委员会组成及职责

6.3业主大会及业主委员会的运作

7.业主权益保障

7.1业主权益保护措施

7.2业主投诉及处理

7.3业主参与决策

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.其他

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人及代表

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：[物业服务方名称]

1.1.2物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]

1.1.3物业服务方住所：[物业服务方住所地址]

1.1.4业主大会名称：[业主大会名称]

1.1.5业主大会法定代表人：[业主大会法定代表人姓名]

1.1.6业主大会住所：[业主大会住所地址]

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：[合同订立日期]

1.2.2合同订立地点：[合同订立地点]

1.3合同生效条件

1.3.1合同经双方签字盖章后生效。

1.3.2合同生效前，双方需完成相关备案手续。

第二条物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1负责小区公共区域的日常清洁、绿化、维护等工作。

2.1.2确保小区公共区域的安全、整洁、有序。

2.2小区公共设施维护

2.2.1负责小区公共设施的定期检查、维修和保养。

2.2.2确保公共设施的正常运行。

2.3小区绿化养护

2.3.1负责小区绿化的种植、修剪、浇水等工作。

2.3.2确保绿化环境的优美和生态平衡。

2.4小区安全防范

2.4.1负责小区的安全巡逻、监控、报警系统维护等工作。

2.4.2确保小区居民的人身和财产安全。

2.5小区环境卫生

2.5.1负责小区生活垃圾的分类、收集、运输等工作。

2.5.2确保小区环境卫生的整洁。

2.6小区业主服务

2.6.1为业主提供物业咨询、报修、投诉等服务。

2.6.2及时处理业主提出的合理需求。

第三条服务期限

3.1服务起始时间

3.1.1服务起始时间为合同生效之日起。

3.2服务终止时间

3.2.1服务期限为[服务期限，如：三年]。

3.2.2服务期限届满后，如双方无异议，可自动续约。

3.3服务期限变更

3.3.1如因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限变更，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1服务费用按[收费标准，如：每平方米每月0.5元]计算。

4.1.2服务费用包括但不限于物业服务、设施维护、绿化养护等费用。

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主应按月支付服务费用。

4.2.2业主可在每月[支付日期，如：15日]前通过银行转账、现金等方式支付当月服务费用。

4.3费用调整

4.3.1如遇政策调整或市场价格变动，服务费用可相应调整，调整方案由双方协商确定。

第五条服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。

5.1.2物业服务方应确保服务质量的稳定和持续改进。

5.2服务标准

5.2.1物业服务方应制定详细的服务标准，包括服务项目、