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临汾房产过户合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：XXX房地产开发有限公司，地址位于山西省临汾市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：XXX物业管理公司，地址位于山西省临汾市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房产开发商，拥有位于临汾市的一块优质房地产开发项目，需要乙方提供物业管理服务以确保项目的顺利运营和长期发展。在此背景下，双方本着平等互利的原则，就甲方房产项目的物业管理服务达成合作，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的目标是确保甲方房产项目的高效管理和优质服务，以满足业主的需求，同时保证乙方的合法权益。合同期为三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。合同期内，乙方应按照约定的标准和质量，为甲方房产项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、安全保卫、环境卫生等方面。

甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。支付条件为每季度末月30日前，甲方应将本季度的物业管理服务费用支付给乙方。甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付费用总额的千分之五。

合同履行期限内，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为应付费用总额的百分之一。

合同双方应积极履行合同义务，但因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX物业管理公司

日期：2022年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就临汾房产项目的物业管理服务事项达成一致，确保甲方房产项目的高效管理和优质服务，满足业主的需求，同时保证乙方的合法权益。具体内容包括但不限于物业维修、绿化养护、安全保卫、环境卫生等方面的服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，合同中的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指XXX物业管理公司，合同中的卖方、承租方或服务提供方。

3.房产项目：指位于山西省临汾市XX区XX路XX号的房地产开发项目。

4.物业管理服务：指乙方为甲方房产项目提供的包括但不限于物业维修、绿化养护、安全保卫、环境卫生等方面的服务。

5.合同期：指本合同的有效期限，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件和便利。

5.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方应按照约定的标准和质量，为甲方房产项目提供全面的物业管理服务。

3.乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量和员工素质。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的经营状况和财务情况。

5.乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房产项目的用途和结构。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费用的价格为本合同附件中规定的价格。附件中的价格如有调整，需双方协商一致并签订补充协议。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为每季度末月30日前，甲方应将本季度的物业管理服务费用支付给乙方。

3.甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付费用总额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期为三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

2.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.合同双方应积极履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为应付费用