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买卖土地定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。注册号为××××××××××××××××，联系电话为×××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体户，经营地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：土地出售、租赁等。联系电话为×××××××××××。

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟购买乙方所持有的土地使用权，乙方愿意出售该土地使用权。双方经过友好协商，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵循相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

双方同意，本合同的履行将有利于甲方获得土地使用权，进一步开展业务；同时乙方能够实现土地使用权的价值，实现共赢。

本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。

在此基础上，双方签订本合同，共同维护合同的尊严和权威，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在买卖土地使用权过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公平性和安全性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，乙方同意出售该土地使用权；

2.双方就土地使用权的价格、支付条件、履行期限等事项达成一致；

3.明确双方在合同履行过程中的违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，以下简称“买方”；

2.乙方：指×××个体户，以下简称“卖方”；

3.土地使用权：指乙方持有的，可用于开发、建设、租赁等目的的土地使用权；

4.合同金额：指甲方购买土地使用权应支付给乙方的价款，包括一次性付款和分期付款等；

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的土地使用权；

2.甲方有权要求乙方提供土地使用权的权属证明和相关文件；

3.甲方应按照合同约定支付合同金额，否则乙方有权解除合同；

4.甲方应按照合同约定履行其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同金额；

2.乙方应保证土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷；

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续；

4.乙方应按照合同约定履行其他义务。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按以下方式支付：

1.本合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同金额的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.定金支付后【】日内，甲方应支付剩余的合同金额，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方未按时支付定金或剩余合同金额的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

乙方未按照约定提供土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方支付定金后【】日内，乙方向甲方交付土地使用权；

2.乙方交付土地使用权后【】日内，甲乙双方办理土地使用权过户手续；

3.土地使用权过户手续办理完成后【】日内，甲方支付剩余合同金额。

如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法按时履行的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为合同金额的【】%。

2.甲方未按时支付定金或剩余合同金额的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金；甲方逾期支付违约金的，违约金按照逾期天数按照日利率【】%计算。

3.乙方未按照约定提供土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；乙方逾期返还定金的，逾期部分按照日利率【】%计算。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应当承担相应的违约责任。

5.双方应按照本合同约定履行各自的义务。如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求继续履行、采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。

6.本合同的违约责任适用于合同的任何条款，包括但不限于合同的履行