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加强房地产市场监管保障市场稳定健康发展巡视整改方案

一、加强房地产市场监管体系建设

(1)为加强房地产市场监管体系建设，首先需建立健全市场准入和退出机制。对房地产企业进行严格的资质审核，确保其具备相应的资金实力、技术能力和信誉度。同时，对于不符合市场准入条件的企业，要坚决予以清退，维护市场秩序。此外，要完善房地产项目审批流程，确保项目符合国家相关政策和规划要求，从源头上杜绝违规项目。

(2)其次，要加强对房地产市场的监测和预警。建立房地产市场监测体系，实时掌握市场供需状况、价格走势和风险隐患。通过数据分析，对市场风险进行预警，及时发布风险提示，引导市场合理预期。同时，要加强对房地产企业资金来源的监管，防止资金违规流入房地产市场，确保市场资金安全。

(3)此外，要完善房地产市场监管法律法规体系。针对当前房地产市场存在的突出问题，修订和完善相关法律法规，提高监管的针对性和有效性。同时，要加大对违法违规行为的查处力度，严厉打击炒房、捂盘惜售、虚假宣传等违法行为，维护消费者合法权益，促进房地产市场健康发展。

二、强化房地产市场监管措施落实

(1)强化市场监管措施落实，首先应加强部门协同，形成监管合力。例如，2023年，某地政府联合住建、金融、税务等部门，开展了为期三个月的房地产市场专项整治行动，共检查房地产企业200余家，发现违规问题50余项，对涉嫌违法违规的企业依法进行了处罚，有效打击了市场乱象。此次行动共查处违规资金超过10亿元，有效遏制了市场投机行为。

(2)在市场监管过程中，应注重数据分析和风险防控。以某城市为例，2023年上半年，该市房地产市场交易量同比增长20%，但价格涨幅仅为5%。通过分析数据，监管部门及时发现了市场过热的风险，并采取了相应的调控措施，如提高首付比例、限制购房资格等。这些措施的实施有效遏制了市场过热势头，维护了市场稳定。

(3)此外，要加大对房地产广告和宣传的监管力度。例如，2023年，某地监管部门针对虚假宣传、夸大宣传等行为进行了专项整治，共查处违规广告100余条，涉及企业30余家。通过加强监管，有效净化了房地产市场环境，提升了消费者权益保护水平。同时，监管部门还加强了对房地产销售人员的培训，提高了其职业道德和业务水平。

三、完善房地产市场监管保障机制

(1)完善房地产市场监管保障机制，首先要建立完善的市场信用体系。以某省为例，该省在2023年启动了房地产市场信用体系建设，对房地产企业、从业人员和项目实施信用评价，并将评价结果向社会公布。通过信用评价，有效提高了企业的自律意识，同时也为消费者提供了参考依据。据统计，信用体系建设实施一年后，该省房地产企业信用良好率提高了15个百分点，消费者投诉量下降了20%。

(2)加强房地产市场监管，还需要建立健全的投诉举报处理机制。某市在2023年设立了房地产市场投诉举报中心，实现了投诉举报的快速响应和高效处理。中心成立至今，已处理投诉举报案件1000余件，有效保障了消费者合法权益。同时，该市还建立了房地产市场监管信息共享平台，实现跨部门、跨区域的协同监管，提高了监管效能。据统计，平台运行一年以来，共核查线索2000余条，有效打击了违法违规行为。

(3)为了更好地保障市场稳定健康发展，各地政府还应加强对房地产市场的财政支持。以某市为例，2023年，该市政府投入了5亿元资金，用于支持房地产市场平稳健康发展。资金主要用于购买服务、补贴困难购房者、支持房地产企业化解债务等方面。通过财政支持，有效缓解了市场压力，稳定了房地产市场预期。同时，政府还鼓励金融机构创新金融产品，为房地产企业提供多元化的融资渠道，降低融资成本。据统计，政策实施以来，房地产企业融资成本下降了10个百分点，有力地支持了企业的健康发展。