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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼物业设施租赁与经营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.物业费及公共事业费

5.1物业费

5.2公共事业费

6.使用权及限制

6.1使用权范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2日常保养

8.保险责任

8.1租赁物保险

8.2第三者责任保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)本合同中“租赁物”指乙方租用的办公大楼及附属设施；

b)本合同中“物业管理”指甲方对租赁物的维护、保养、管理及提供服务；

c)本合同中“物业管理费”指乙方支付给甲方用于租赁物维护、保养、管理及服务的费用；

d)本合同中“公共事业费”指乙方应支付的与租赁物使用相关的电费、水费、网络费等；

e)本合同中“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任；

f)本合同中“通知”指一方按照本合同约定以书面形式通知另一方；

1.2解释

a)本合同所有用语均按通常含义解释；

b)如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

a)租赁物为位于市路号的办公大楼，包括但不限于办公区域、会议室、洗手间、电梯等；

b)租赁物面积共计平方米；

2.2租赁物位置

a)租赁物位于市区，交通便利，周边配套设施齐全；

2.3租赁物面积

a)租赁物总面积为平方米，其中乙方实际使用面积为平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

a)本合同租赁期限自年月日起至年月日止；

3.2租赁终止日期

a)租赁期限届满后，如乙方无续租意向，租赁关系自然终止；

3.3租赁续约

a)如乙方希望续租，应于租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请；

b)双方经协商一致，可签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

a)本合同租金为每月人民币元整；

4.2支付方式

a)乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金；

b)乙方应将租金汇入甲方指定的账户；

4.3支付时间

a)支付时间以银行转账记录为准。

5.物业费及公共事业费

5.1物业费

a)乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费；

b)物业管理费按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付；

5.2公共事业费

a)乙方应按照实际使用情况支付公共事业费；

b)公共事业费按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付。

6.使用权及限制

6.1使用权范围

a)乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行办公活动；

b)乙方不得将租赁物用于非法活动；

6.2使用限制

a)乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施；

b)乙方不得占用租赁物外的公共区域。

7.维修与保养

7.1租赁物维修

a)租赁物在正常使用条件下，由甲方负责维修；

b)因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；