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无证手房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地点]，该房屋所处地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：经测量，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。房屋的面积数据准确无误，双方均予以认可。

3.房屋权属状况：该房屋为无证房屋，出卖人拥有该房屋的合法占有、使用、收益和处分权，未设置任何抵押、担保等他项权利，也未受到任何司法查封、限制等影响。

第三章房屋价款及支付方式

1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体付款时间期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[具体首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项应在[具体过户时间]前付清，具体付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。买受人应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期未付，应按照未付款项的[具体逾期利率]%向出卖人支付违约金。

第四章房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在买受人付清全部款项之日起[具体交付时间期限]内，将房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，应按照房屋总价款的[具体逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.交付条件：出卖人应保证房屋交付时具备以下条件：房屋主体结构合格，水、电、气等基本生活设施正常使用，房屋内部清洁卫生，无任何质量问题和安全隐患。如房屋交付时不符合上述条件，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人在规定的时间内整改完毕。

3.相关费用承担：在房屋交付前，与房屋有关的所有费用（如物业费、水电费、煤气费等）均由出卖人承担；在房屋交付后，与房屋有关的所有费用（如物业费、水电费、煤气费等）均由买受人承担。

第五章产权过户及相关手续办理

1.产权过户时间：双方应在房屋交付之日起[具体过户时间期限]内，共同办理房屋的产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理，应按照房屋总价款的[具体逾期办理违约金比例]%向对方支付违约金。

2.办理手续及费用承担：办理房屋产权过户手续所需的相关税费及费用由双方按照国家法律、法规的规定各自承担。如因一方原因导致办理手续所需的费用增加，该方应承担增加的费用。

3.过户手续的协助义务：双方应相互配合，提供办理产权过户手续所需的全部资料和协助对方办理相关手续。如一方拒绝提供资料或拒绝协助对方办理手续，应按照房屋总价款的[具体协助义务违约金比例]%向对方支付违约金。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定的时间和条件交付房屋，应向买受人支付违约金，并承担买受人因等待交付而产生的合理损失。

如出卖人交付的房屋存在质量问题或存在其他不符合约定的情况，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。

如出卖人违反本合同约定的其他义务，应向买受人支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定的时间和方式支付款项，应向出卖人支付违约金，并承担出卖人因等待付款而产生的合理损失。

如买受人在办理产权过户手续过程中拒绝提供资料或拒绝协助出卖人办理手续，应向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。

如买受人违反本合同约定的其他义务，应向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十章附则

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和执行。

2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋交付清单等，与本合同具有同等法律效力。

[出卖人盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

[买受人盖章]：____________________

法定代表人（签