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办公室租用经营合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租公司具体名称]

地址：[出租公司地址]

联系方式：[出租公司联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方具体名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章租赁办公室的基本情况

1.地址：位于[具体城市名称][详细街道地址]。

2.面积：共计[具体面积数值]平方米，内部布局合理，可满足乙方日常办公需求。

3.用途：乙方租赁该办公室仅用于[具体办公用途，如商业办公、研发等]，不得用于其他违法或违规活动。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。租赁期限届满，乙方如需继续使用该办公室，应提前[提前通知的具体时长，如3个月]书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.续租约定：若乙方在租赁期限届满前提出续租请求，且双方就续租事宜达成一致，则续租的租赁期限、租金等相关条款另行协商确定。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期，如10号前]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法支付方式向甲方支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。甲方收到租金后应及时开具租金收据。

第五章押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.退还条件：租赁期满或本合同提前解除，且乙方已将办公室清理干净、归还甲方并结清所有费用后，甲方应在[退还押金的具体时长，如30天内]将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

3.退还时间：甲方应在满足退还条件后的[具体时长，如15个工作日内]将押金退还至乙方支付租金时使用的银行账户或乙方指定的其他账户。

第六章办公室的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用办公室，享有正常的办公使用权利。

乙方应合理使用办公室内的设施设备，不得擅自改变办公室的结构和用途，不得损坏或擅自拆除办公室内的任何设施设备。如因乙方原因造成办公室及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守甲方制定的办公室管理规定，保持办公室的整洁、卫生和安静，不得在办公室内进行违法、违规或影响他人办公的活动。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责租赁办公室的公共区域的清洁、卫生和安全维护工作。

甲方应保证租赁办公室的水、电、气等基本设施的正常供应，如因设施故障导致乙方无法正常办公的，甲方应及时组织维修，维修期间乙方的损失由甲方承担。

甲方应定期对租赁办公室的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如因甲方未及时维护或维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七章违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。

若乙方擅自改变办公室的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]元。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定的时间提供或维护租赁办公室的设施设备，导致乙方无法正常办公的，每逾期一日，甲方应按照租金的[逾期比例，如0.3%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数，如15天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。

2.违约责任的承担方式：

双方应首先通过友好协商的方式解决违约责任问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议后，方可对本合同的条款进行变更。

2.合同解除的情形及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

若一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

解除本合同应采用书面形式，并通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和处理。

第九章争议解决

1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的地点：