无房产证的房屋转让协议全面.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋（以下简称该房屋），现甲乙双方经友好协商，就该房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______________________，内部装修情况为______________________。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

在甲方协助乙方办理完房屋交付手续后的______日内，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。

剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），作为房屋质量保证金，在房屋交付后______个月内，如无质量问题，乙方一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方。

2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。

3.甲方负责协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于水电费、物业费等。

5.甲方应保证在本协议签订后至房屋交付前，该房屋的结构、设施等保持现状，不得擅自进行拆除、改建等行为。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋，并办理相关手续。

2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让款。

3.乙方应尊重甲方及该房屋所在区域的邻里关系，不得从事损害他人利益的行为。

4.在房屋交付后，乙方应承担该房屋的管理和维护责任，包括但不限于日常维修、安全防范等。

五、关于房产证办理

1.因该房屋目前无房产证，双方约定由甲方积极协助乙方办理房产证。在具备办理房产证条件时，甲方应及时通知乙方，并提供必要的协助。办理房产证所需的费用，按照国家规定由______方承担。

2.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致该房屋无法办理房产证，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的转让款（扣除已发生的合理费用）。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关协助，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

3.如一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋交接清单

以上是一份无房产