2024年物业委托经营管理合同（含公共区域广告投放）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业委托经营管理合同（含公共区域广告投放）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1公共区域

2.2私有区域

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安全

3.4公共区域设施维护

3.5公共区域秩序维护

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付期限

5.公共区域广告投放

5.1广告投放原则

5.2广告投放区域

5.3广告投放内容

5.4广告投放收益分配

6.物业管理方权利义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.业主方权利义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.物业管理方责任

8.1物业管理方责任范围

8.2物业管理方责任承担

9.业主方责任

9.1业主方责任范围

9.2业主方责任承担

10.物业管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同期限

11.1合同生效日期

11.2合同终止条件

11.3合同续签

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同份数与效力

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方负责人：

2.物业管理范围

2.1公共区域

2.1.1小区内的道路、绿化带、停车场

2.1.2小区内的公共设施，如电梯、水泵房、消防设施等

2.1.3小区内的安全监控、消防巡查等

2.2私有区域

2.2.1业主自用住宅及其附属设施

2.2.2业主自用商铺及其附属设施

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1每日进行公共区域地面清洁

3.1.2每周进行公共区域绿化带修剪

3.1.3每月进行公共区域设施设备检查

3.2公共区域绿化

3.2.1保持公共区域绿化带整洁美观

3.2.2定期进行树木修剪和病虫害防治

3.3公共区域安全

3.3.124小时安全巡逻

3.3.2定期检查消防设施和设备

3.4公共区域设施维护

3.4.1及时修复公共区域损坏的设施

3.4.2定期对公共区域设施进行保养

3.5公共区域秩序维护

3.5.1维护小区内交通秩序

3.5.2处理小区内噪音扰民等问题

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1公共区域物业管理费：每平方米每月0.5元

4.1.2私有区域物业管理费：每平方米每月0.3元

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应在每月的1日至10日内缴纳物业管理费

4.3物业管理费支付期限

4.3.1业主应按时足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理方有权采取必要措施追缴

5.公共区域广告投放

5.1广告投放原则

5.1.1广告投放应遵守国家有关法律法规

5.1.2广告投放不得影响小区环境美观和居民生活

5.2广告投放区域

5.2.1小区内的公告栏、宣传栏等公共区域

5.3广告投放内容

5.3.1广告内容应符合国家规定，不得含有违法违规信息

5.4广告投放收益分配

5.4.1广告投放收益的50%归业主委员会所有

5.4.2广告投放收益的50%归物业管理方所有

6.物业管理方权利义务

6.1物业管理方权利

6.1.1依法对物业管理区域进行管理

6.1.2收取物业管理费

6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理

6.2物业管理方义务

6.2.1提供合格的物业管理服务

6.2.2维护物业管理区域的安全和秩序

6.2.3对业主的投诉和意见进行及时处理

8.物业管理方责任

8.1物业管理方责任范围

8.1.1对物业管理区域内发生的意外事故负责，但非因物业管理方故意或重大过失造成的事故除外

8.1.2对物业管理区域内设施设备的正常运行负责，因设施设备故障造成业主损失的，物业管理方应负责赔偿

8.1.3对物业管理区域内发生的盗窃、火灾等突发事件负责，采取必要措