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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年特色餐饮店铺租赁
本合同目录一览
第一条：租赁物的描述与交付
1.1租赁物的位置与范围
1.2租赁物的现状与条件
1.3租赁物的交付时间与方式
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限的延长条件
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式与时间
第四条：租赁用途与经营范围
4.1租赁物的经营用途
4.2租赁物的禁止用途
4.3租赁物的经营范围
第五条：维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修与保养的记录保存
第六条：保险责任
6.1承租人的保险责任
6.2出租人的保险责任
6.3保险的有效期与证明
第七条：合同的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
7.3合同终止后的处理事项
第八条：违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
8.3违约责任的赔偿方式
第九条：争议解决方式
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的地点与法院
9.3争议解决的时间限制
第十条：合同的生效与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同解除的条件与程序
第十一条：合同的转让
11.1合同转让的条件与程序
11.2转让合同的有效性
第十二条：合同的附件
12.1附件的构成与内容
12.2附件的修改与补充
第十三条：其他约定
13.1双方的其他协商事项
13.2双方的其他权利与义务
第十四条：签署与日期
14.1合同签署的时间与地点
14.2合同签署人的身份与授权
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物的描述与交付
1.1租赁物的位置与范围
租赁物位于市街道号，具体范围包括但不限于店铺内部以及相关附属设施。
1.2租赁物的现状与条件
租赁物目前处于正常使用状态，设施齐全，包括但不限于厨房设备、餐桌、椅子等。租赁物的条件应符合双方约定的标准。
1.3租赁物的交付时间与方式
租赁物的交付时间定为合同签订后的七个工作日内，由出租人将租赁物交付给承租人。交付方式为现场交付，出租人应确保租赁物符合约定的条件。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为合同签订后的一年届满之日。
2.3租赁期限的延长条件
如双方同意续约，需在租赁期届满前三个月内向对方提出书面续约申请，并经双方协商一致。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3租金支付方式与时间
租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的第一个工作日前将租金支付到出租人指定的银行账户。
第四条：租赁用途与经营范围
4.1租赁物的经营用途
承租人不得将租赁物用于非法用途，以及任何可能损害出租人权益的其他用途。
4.2租赁物的禁止用途
承租人不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于赌博、贩卖非法物品等。
4.3租赁物的经营范围
承租人应在租赁物内进行与餐饮业务相关的经营活动，不得擅自改变经营范围。
第五条：维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
承租人负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.3维修与保养的记录保存
双方应共同维护租赁物的完好，并相互配合进行维修与保养，相关记录应予以保存。
第六条：保险责任
6.1承租人的保险责任
承租人应自行办理与餐饮业务相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6.2出租人的保险责任
出租人应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、建筑保险等。
6.3保险的有效期与证明
保险的有效期应覆盖租赁期限，承租人应向出租人提供保险证明。
第八条：违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能按照约定时间、地点和状态交付租赁物，或未能履行合同约定的维修与保养义务，应承担违约责任。
8.2承租人的违约行为
承租人未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定用途和经营范围使用租赁物，或未能履行合同约定的维修与保养义务，应承担违约责任。
8.3违约责任的赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条：争议解决方式
9.1争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
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