投资估算编制方案.docx

?一、编制目的

本投资估算编制方案旨在规范和指导[项目名称]投资估算的编制工作，为项目决策、资金筹集、成本控制等提供准确、可靠的依据，确保投资估算能够合理反映项目建设所需的全部费用，为项目的顺利实施提供有力支持。

二、编制依据

1.项目相关文件

-[项目立项批复文件名称]

-[项目可行性研究报告名称]

-[项目初步设计文件名称]（如有）

2.行业规范与标准

-《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1-2015）

-[相关行业的工程计价规范]

-[当地政府颁发的工程造价管理规定]

3.市场价格信息

-[当地工程造价信息网发布的材料价格信息]

-[近期市场上主要设备的采购价格信息]

-[当地劳务市场人工单价信息]

4.类似项目参考资料

-[已建成的类似项目投资估算报告]

-[类似项目的技术经济指标分析资料]

三、编制范围

本投资估算涵盖[项目名称]从筹建至竣工验收交付使用所需的全部费用，具体包括以下各项：

1.工程费用

-建筑工程费：包括建筑物、构筑物的土建工程费用，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程等。

-设备及工器具购置费：购置项目所需的各种设备、仪器、工具、器具等的费用，包括设备原价、运杂费、采购保管费等。

-安装工程费：各种设备的安装费用，如设备安装、电气安装、管道安装、通风空调安装等。

2.工程建设其他费用

-土地使用费：获取项目建设用地所需支付的费用，如土地出让金、土地补偿费、安置补助费等。

-建设管理费：建设单位从项目筹建到竣工验收交付使用全过程所发生的管理费用，包括建设单位管理费、工程监理费、工程造价咨询费等。

-可行性研究费：编制项目可行性研究报告所需的费用。

-环境影响评价费：为评估项目对环境的影响而支付的费用。

-劳动安全卫生评价费：对项目进行劳动安全卫生评价所需的费用。

-场地准备及临时设施费：为项目建设进行场地平整、临时设施搭建等所需的费用。

-工程保险费：对项目建筑工程、安装工程及设备等进行投保所需的费用。

-联合试运转费：对项目进行联合试运转所发生的费用，包括试运转所需的材料、燃料、动力消耗、机械使用费、低值易耗品及其他物品的购置费用等，以及施工单位参加试运转人员的工资等。

-生产准备费：项目投产前为保证正常生产而发生的费用，包括生产职工培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

-办公和生活家具购置费：为保证项目正常运行，购置办公和生活家具所需的费用。

3.预备费

-基本预备费：针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出而预留的费用，主要用于设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

-价差预备费：考虑建设期间价格变动因素而预留的费用，根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

四、编制方法

1.工程费用

-建筑工程费

-指标估算法：根据已建成的类似项目的建筑工程费用指标，结合本项目的规模、结构形式、建筑标准等因素进行调整估算。

-实物量法：按照施工图纸计算出各分项工程的工程量，根据当地现行的预算定额、人工单价、材料单价、机械台班单价等，计算出各分项工程的直接工程费，再汇总得到建筑工程费。

-设备及工器具购置费

-询价法：向设备供应商或经销商咨询设备价格，获取设备原价。对于标准设备，可参考市场上同类设备的价格信息；对于非标准设备，应根据设备的设计图纸、技术要求等进行询价。

-运杂费计算：运杂费=设备原价×运杂费率。运杂费率根据设备的运输距离、运输方式等因素确定。

-采购保管费计算：采购保管费=（设备原价+运杂费）×采购保管费率。采购保管费率一般为[X]%。

-安装工程费

-预算单价法：根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，套用当地现行的安装工程预算定额单价，计算出各分项工程的安装费用，再汇总得到安装工程费。

-扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用