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租赁合同提前解约协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(承租方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
第一章总则
1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方提前解除租赁合同事宜达成以下协议。
1.2甲方为租赁合同(以下简称“原租赁合同”)的出租方,乙方为原租赁合同的承租方。
1.3本协议旨在明确甲乙双方在提前解除原租赁合同过程中的权利义务,以保障双方合法权益。
第二章提前解约事由
2.1甲方因以下原因之一,有权提前解除原租赁合同:
2.1.1乙方未按照原租赁合同的约定支付租金或其他应付款项。
2.1.2乙方违反原租赁合同约定的用途使用租赁物,导致租赁物受损或存在安全隐患。
2.1.3乙方未按约定维修、保养租赁物,造成租赁物严重损坏。
2.1.4乙方存在其他严重违约行为。
第三章提前解约程序
3.1甲方决定提前解除原租赁合同时应书面通知乙方。
3.2乙方在收到甲方提前解约通知后,应在规定时间内搬离租赁物,并将租赁物恢复原状。
3.3乙方应在提前解约通知规定的期限内,按照原租赁合同的约定支付甲方已产生的损失赔偿金、违约金等费用。
第四章赔偿与补偿
4.1甲方提前解除原租赁合同,乙方已支付租金的,甲方应按照乙方已支付租金的比例,退还相应的租金。
4.2乙方因甲方提前解除原租赁合同而产生的损失,甲方应按照以下方式赔偿:
4.2.1甲方赔偿乙方已支付租金的50%。
4.2.2甲方赔偿乙方因提前解除合同而产生的合理费用。
4.3甲方因乙方违约提前解除原租赁合同,乙方应按照以下方式支付违约金:
4.3.1乙方支付甲方已支付租金的20%作为违约金。
4.3.2乙方支付甲方因提前解除合同而产生的合理费用。
第五章争议解决
5.1本协议履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应首先通过友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章违约责任
6.1本协议一经签署,甲乙双方应严格履行各自义务,如任何一方违约,应承担相应的违约责任。
6.2甲方如违反本协议的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担以下违约责任:
6.2.1甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。
6.2.2甲方还应承担乙方为实现自身权益所支付的合理费用。
6.3乙方如违反本协议的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担以下违约责任:
6.3.1乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。
6.3.2乙方还应承担甲方为实现自身权益所支付的合理费用。
6.4甲乙双方同意,违约方除承担上述违约责任外,还应承担合同违约金,违约金计算方式如下:
6.4.1违约金为原租赁合同总租金的10%。
6.4.2违约金应在判决或协商一致后五个工作日内支付。
第七章保密条款
7.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
7.2保密期限自本协议签署之日起算,至协议解除或终止后五年止。
7.3除非法律法规要求或者对方书面同意,否则任何一方不得向第三方披露保密信息。
7.4保密信息的泄露可能导致对方经济损失的,泄露方应承担相应的赔偿责任。
第八章合同变更与解除
8.1本协议经甲乙双方协商一致,可以变更或解除。
8.2变更或解除本协议,应书面签署变更或解除协议,经甲乙双方代表签字盖章后生效。
8.3若本协议解除,甲乙双方应按照本协议的约定办理相关事务的清算。
8.4本协议解除后,除本协议明确规定的权利义务外,甲乙双方不再享有原租赁合同项下的权利义务。
第九章法律适用与管辖
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2本协议签订地人民法院为解决本协议争议的管辖法院。
9.3甲乙双方因本协议产生的任何争议,应首先通过友好协商解决,协商不成的,可向本协议签订地人民法院提起诉讼。
第十章其他条款
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.3本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方代表签字盖章后生效。
10.5本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
第十一章通知与送达
11.1甲乙双方的通知、函件等书面文件,应以书面形式送达对方指定的联系地址。
11.2通知、函件等书面文件送达后,视为对方已收到。
11.3
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