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租赁合同提前解约协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提前解除租赁合同事宜达成以下协议。

1.2甲方为租赁合同（以下简称“原租赁合同”）的出租方，乙方为原租赁合同的承租方。

1.3本协议旨在明确甲乙双方在提前解除原租赁合同过程中的权利义务，以保障双方合法权益。

第二章提前解约事由

2.1甲方因以下原因之一，有权提前解除原租赁合同：

2.1.1乙方未按照原租赁合同的约定支付租金或其他应付款项。

2.1.2乙方违反原租赁合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物受损或存在安全隐患。

2.1.3乙方未按约定维修、保养租赁物，造成租赁物严重损坏。

2.1.4乙方存在其他严重违约行为。

第三章提前解约程序

3.1甲方决定提前解除原租赁合同时应书面通知乙方。

3.2乙方在收到甲方提前解约通知后，应在规定时间内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。

3.3乙方应在提前解约通知规定的期限内，按照原租赁合同的约定支付甲方已产生的损失赔偿金、违约金等费用。

第四章赔偿与补偿

4.1甲方提前解除原租赁合同，乙方已支付租金的，甲方应按照乙方已支付租金的比例，退还相应的租金。

4.2乙方因甲方提前解除原租赁合同而产生的损失，甲方应按照以下方式赔偿：

4.2.1甲方赔偿乙方已支付租金的50%。

4.2.2甲方赔偿乙方因提前解除合同而产生的合理费用。

4.3甲方因乙方违约提前解除原租赁合同，乙方应按照以下方式支付违约金：

4.3.1乙方支付甲方已支付租金的20%作为违约金。

4.3.2乙方支付甲方因提前解除合同而产生的合理费用。

第五章争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章违约责任

6.1本协议一经签署，甲乙双方应严格履行各自义务，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方如违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：

6.2.1甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。

6.2.2甲方还应承担乙方为实现自身权益所支付的合理费用。

6.3乙方如违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：

6.3.1乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。

6.3.2乙方还应承担甲方为实现自身权益所支付的合理费用。

6.4甲乙双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还应承担合同违约金，违约金计算方式如下：

6.4.1违约金为原租赁合同总租金的10%。

6.4.2违约金应在判决或协商一致后五个工作日内支付。

第七章保密条款

7.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议解除或终止后五年止。

7.3除非法律法规要求或者对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露保密信息。

7.4保密信息的泄露可能导致对方经济损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第八章合同变更与解除

8.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

8.2变更或解除本协议，应书面签署变更或解除协议，经甲乙双方代表签字盖章后生效。

8.3若本协议解除，甲乙双方应按照本协议的约定办理相关事务的清算。

8.4本协议解除后，除本协议明确规定的权利义务外，甲乙双方不再享有原租赁合同项下的权利义务。

第九章法律适用与管辖

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2本协议签订地人民法院为解决本协议争议的管辖法院。

9.3甲乙双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方代表签字盖章后生效。

10.5本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

第十一章通知与送达

11.1甲乙双方的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。

11.2通知、函件等书面文件送达后，视为对方已收到。

11.3