上海市居住房屋租赁合同与上海市居住房屋租赁合同范本5篇.docx

上海市居住房屋租赁合同与上海市居住房屋租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.房屋内设施包括：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：每XX个月支付一次，每次支付XX元。

3.乙方应在每次支付租金前，将租金存入甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证向甲方索取收据。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关单位缴纳。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用要求

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管好相关票据。如因乙方原因造成水、电、气等费用未能及时缴纳，由此产生的滞纳金或罚款由乙方承担。

六、合同变更和终止

1.甲乙双任何一方需变更或终止本合同的，应书面通知对方。变更或终止本合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.甲乙双任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金XX元（大写：XX元整）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付租金的金额向甲方支付滞纳金。滞纳金每日按逾期支付租金的金额的万分之五计算。如逾期支付租金超过XX个月的，甲方有权解除合同并收回房屋。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需要搬迁物品较多且较大件时（如家具、电器等），甲方应协助乙方进行搬运并提供适当的帮助。但甲方不承担搬运费用及保管责任。如有损坏或丢失物品的情况出现（非甲方过错），甲方不承担任何责任及赔偿义务。

篇2

上海市居住房屋租赁合同

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将上海市居住房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应按月支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第五条维修责任

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。因乙方使用不当造成房屋内部设施损坏的，由乙方